不動産・住まいでの強み | 小杉 直樹弁護士 もんなか法律事務所

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】誠実・謙虚・わかりやすさを大切に
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弁護士への相談は人生で一度あるかないかのことだと思います。
「難しい話ばかりをされるのではないか」
「希望することとは逆のことを提案されるのではないか」
と不安でいっぱいだと思います。
私は少しでも皆さんの不安を解消するために、皆さんのお悩みに誠実に向き合い、わかりやすい言葉でお話しいたします。
また不動産トラブルがすぐに解決に向かうよう、連絡はすぐに返信し、フットワーク軽く行動いたします。

【2】立ち退き／建物の明け渡しトラブル
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「居住用として貸したのに店を開いている」
「家賃の未払いが何ヶ月も続いている」
など、お困りではありませんか？
用法義務違反や家賃回収、立退料の交渉などでお困りでしたら、弁護士にご相談ください。
ご自身で対応しようとすると、相手に本気度が伝わらず、問題が長期化してしまうおそれがあります。
相手の出方を予測し、よりスムーズ・的確にトラブルを解決いたします。

【3】家賃の増減額請求も対応します
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「同じエリアの他物件と比べて家賃が安いので、上げたい」
「家賃を上げたいが、ネットで調べてみると条件があるとのことで詳しく知りたい」
など、オーナーさまからのご相談を承っております。
家賃を上げるには、相場や固定資産税、不動産価格などの根拠を示した上で交渉することになります。
「現在の入居者の分の家賃を上げる」「最新の募集の家賃を上げる」など、方法はさまざまありますので、状況に合わせた方法をご提案します。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「Aさんに貸した建物なのに、別人が使用している」
「入居者が勝手にペットを飼っている」
「住民トラブルを何度も起こしている入居者がいて、適切に対応したい」
「大家都合で立ち退きをお願いしたく、入居者とトラブルにならないか心配だ」

初回相談は45分無料で、電話・メール・WEBでのご相談も承っております。
「相談してよかった」と言っていただけるよう、依頼者さまのお気持ちに寄り添い、より良い未来に向けてサポートしてまいります。


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┃◆┃ご自身で対応／弁護士バックアッププラン
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「最初は自分で対応したいけど、方針だけは弁護士に相談したい」
「話し合いはひとりで進められそうだけど、つまずいたときにすぐに弁護士に相談できるようにしたい」
「費用をできるだけ抑えて解決したい」
「時間に余裕があるので、できることは自分で済ませたい」

といったご希望がある方には、「弁護士バックアッププラン」もご用意しております。

初回：6ヶ月契約で5万5000円
更新：1ヶ月ごとに1万1000円

※プラン内容の詳細は、ご相談時にお問い合わせください。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）