川村・藤岡綜合法律事務所
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大阪府の住民・入居者・買主側の不動産問題に強い弁護士
大阪府で住民・入居者・買主側の不動産問題に強い弁護士が391名見つかりました。初回面談無料や休日面談に対応している弁護士、解決事例を持つ弁護士なども掲載中。さらに大阪市北区や大阪市中央区、大阪市西区などの地域条件で弁護士を絞り込めます。不動産・住まいに関係する立ち退き交渉や家賃交渉、不動産契約解除等の細かな分野での絞り込み検索もでき便利です。特に川村・藤岡綜合法律事務所の小寺 弘通弁護士や尾崎法律事務所の尾崎 博彦弁護士、田靡法律事務所の田靡 裕基弁護士のプロフィール情報や弁護士費用、強みなどが注目されています。『大阪府で土日や夜間に発生した住民・入居者・買主側の不動産問題のトラブルを今すぐに弁護士に相談したい』『住民・入居者・買主側の不動産問題のトラブル解決の実績豊富な近くの弁護士を検索したい』『初回相談無料で住民・入居者・買主側の不動産問題を法律相談できる大阪府内の弁護士に相談予約したい』などでお困りの相談者さんにおすすめです。
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大阪府の弁護士の住民・入居者・買主側の不動産問題に関する解決事例
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# 住民・入居者・買主側非常に昔の工作物（近隣トラブル）田靡 裕基 弁護士【ご相談内容】【相談前】 お隣さんから、非常に昔の工作物（所有者不明）について、撤去を求められている。 【相談後】 非常に少額の支払いで合意を成立させました。 【先生のコメント】 相手の方が非常に拘りの強い方でしたので、こちらが工事をするような合意は絶対にトラブルの元となると思われました。また、相手のご主張の根拠薄弱な点は徹底的に反論したので、有利かつ明確な条件で和解することができました。
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# 住民・入居者・買主側上から水が漏れてきた。式森 達郎 弁護士【ご相談内容】分譲マンションにお住いの方からのご相談です。 ある日，上階のトイレから漏水し，気づいた段階で管理会社に連絡し，上階の給水管を締めてもらい被害の拡大を抑えましたが，既に天井や壁，クローゼット内の衣類や絵画等が水浸しになったとのご相談でした。 上階の方は，加入している火災保険で対応すると言い，火災保険会社から依頼を受けた施工業者が見積もりに来ましたが，その見積もりは被害を受けた範囲よりも小さい範囲でした修繕されておらず，納得いってない様子でした。 そこで，依頼を受け，修繕すべき範囲について，他の工務店の見積をとり，併せて一級建築士の方に内部の状況を確認してもらい意見書を取り付けました。 訴訟では，これらの資料をもとに主張を組み立て，勝訴的な内容の和解に終わることができました。 漏水では，壁内部にどの程度の浸水があり，間仕切壁を交換する必要があるか否かで大きな金額の差が生じます。工事の必要性について，事前に検討し訴訟に臨むことが重要となるので，弁護士にご相談いただければと思います。
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# 住民・入居者・買主側自宅不動産の維持を目指した個人再生手続の解決事例菅尾 英佑 弁護士【ご相談内容】【事案の概要】 本事案の依頼者は、生活費を補うためにキャッシングサービスを利用しましたが、高い利息のために月々の返済額が増大し、負のスパイラルに陥ってしまいました。 依頼者は、住宅ローンを支払い中であり、自宅を手放したくないという強い希望を持っていました。この状況を解決するため、個人再生の手続きを選択し、裁判所に申立てを行いました。 この事案では、依頼者の清算価値に基づいて弁済総額が定められ、最終的に約75％の債務減額が実現しました。裁判所は、この減額された債務を4年間で分割払いする計画を承認しました。 【弁護士からのコメント】 個人再生手続きは、自宅を保持しつつ、過重な債務から解放される有効な手段です。多額の借入れに苦しむ方々にとって、この手続きは住宅ローンを支払いながら、経済的再生を目指す一つの希望となり得ます。
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# 住民・入居者・買主側不動産の立ち退きについての件河原 秀樹 弁護士【ご相談内容】一方的に不動産会社から数十万円で立ち退きの請求を受けており、近隣の方もすでに立ち退かれており、どのように対応したら良いのか全くわからず、相談させていただいたところ、数十万は立ち退き料として不当な事案であるとのことでしたので、依頼しました。その結果、当初は不動産業者の言うがまま立ち退きに応じる他ないかと考えていましたが、数倍の立ち退き料の支払いを受けることができました。 【先生のコメント】 不動産問題については個々の事案ごとに検討すべき内容が異なる面がございますので、お悩みの場合にはまずはご相談ください。退去に応じたくない、退去には応じるが退去費用が不満である、借家の場合に更地化して返還する必要があるかなど、お悩みがございましたら、まずはご相談ください。
大阪府の表示中の弁護士が回答した住民・入居者・買主側の不動産問題に関する法律Q&A
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定期借家契約の特約の有効性
- #住民・入居者・買主側
- #定期借家トラブル
小寺 弘通 弁護士定期借家契約を有効に締結するためには、公正証書など書面によって契約を締結するほか、 更新がないことを記載した書面を契約書とは別に交付して説明しなければならないこととされています。 当初の契約条項がどのようになっているのかは分かりませんが、 定期借家契約に切り替えるためには、まず双方の合意の下で普通借家契約を終了させ、 そのうえで別途書面で定期借家契約を締結しなければならないはずで、 口頭で承諾したというだけでは定期借家契約が成立したとは言えないのではないかと考えられます。 また、定期借家契約に移行するとの特約事項に同意していたことをもって 当然に定期借家契約が成立するというのも、借地借家法の法律の趣旨からみても疑問があります。 上記はあくまでも一般論ですので、実際の契約書等を弁護士に見てもらった上で改めて相談されることをお勧めします。
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父に身に覚えがない訴状が届きました。
- #近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- #住民・入居者・買主側
佐々木 晋輔 弁護士民事訴訟では、答弁書を提出せずに期日に欠席した場合、原告の請求を認めたものと扱われますので、原告の請求どおりの判決になる可能性があります。 裁判所は、長い請求の趣旨でも必ず読みます。 読まずに、原告の請求を棄却又は却下することはありません。 したがって、このまま放置しておくと、お父様が敗訴する可能性があります。 身に覚えがないことであっても、裁判所に答弁書を提出するなど対応するべきです。
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相談者に過失がない場合の引越し。対応の遅さ。費用を負担してもらいたい。
- #欠陥住宅
- #建築トラブル
- #住民・入居者・買主側
田靡 裕基 弁護士損害額を計算して、その額と今後支払うべき賃料を相殺する旨の通知を管理会社に送るという方法が考えられますが、進め方次第ではみやこさんが一方的に悪いことにされてしまいかねないので、どういう方法を取るかも含めてお近くの弁護士に相談されるのがいいと思います。弁護士費用は一般的には相手に請求することはできません。
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