かわはら ひでき
河原 秀樹弁護士
河原綜合法律事務所
近鉄八尾駅
大阪府八尾市本町2-3-6 イースタンビル204
不動産・住まいでの強み | 河原 秀樹弁護士 河原綜合法律事務所
【八尾市および近隣市の方の身近な法律事務所】【建築学科卒の不動産に関する知見が豊富な弁護士】「オーナー側：借主との交渉から立ち退き・明け渡し、強制執行まで一貫サポート」「借主側：依頼者さまに代わり、正当な権利を主張」【休日・夜間相談可】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】建築学科卒／上質なリーガルサービス
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私は弁護士には珍しい建築学科卒という経歴を持っており、建物の構造などに深い知識があるので、
不動産問題に強いという自負があります。
当事務所は上質なリーガルサービスの提供を常に心がけており、依頼者さまが気軽に相談でき、信頼していただける弁護士であることを意識しています。
相談者さまのご希望を踏まえ、迅速かつ丁寧にお悩みを解決へ導くので、不動産トラブルはぜひ私にお任せください。
【2】家賃滞納／悪質な入居者への対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家賃滞納や問題行動など、悪質な借主の対応にお困りの方はぜひ私にご相談ください。
借主との交渉から立ち退き・明け渡し、強制執行まで一貫してサポートいたします。
オーナーさまや管理会社からの指導に応じない借主に対しても、弁護士が入って内容証明を送付することでプレッシャーをかける効果があります。
賃貸トラブルは放置しておくと損害が拡大するので、私とともに早期解決を目指しましょう。
【3】依頼者さまの権利を代弁して有利な交渉を
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立ち退きを命じられた際に、不満があっても泣き寝入りしてしまうケースが少なくありません。
しかし借主にも権利があり、一方的な立ち退きには必ずしも従う必要はないので、疑問に感じる点があるときはぜひ弁護士にご相談ください。
たとえば借家人が賃貸人の同意を得て設置した造作に関しては、賃貸人に対して買い取りを請求できます。
私がこのような依頼者さまの権利を代弁し、少しでも有利な交渉ができるよう尽力いたします。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【オーナー側】
「契約書の作成・リーガルチェックをお願いしたい」
「滞納家賃を回収したい」
「トラブルの多い借主を立ち退かせたい」
【借主側】
「急に立ち退きを迫られて困っている」
「高額な原状回復費用を請求されたが、支払う義務があるのか」
「立退料が安すぎるのではないか」
オーナー側・借主側どちらからのご相談もお受けいたします。
不動産トラブルは放置しておくと問題が大きくなり、被害が拡大するリスクもあるので、ぜひお早めにご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】建築学科卒／上質なリーガルサービス
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私は弁護士には珍しい建築学科卒という経歴を持っており、建物の構造などに深い知識があるので、
不動産問題に強いという自負があります。
当事務所は上質なリーガルサービスの提供を常に心がけており、依頼者さまが気軽に相談でき、信頼していただける弁護士であることを意識しています。
相談者さまのご希望を踏まえ、迅速かつ丁寧にお悩みを解決へ導くので、不動産トラブルはぜひ私にお任せください。
【2】家賃滞納／悪質な入居者への対応
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家賃滞納や問題行動など、悪質な借主の対応にお困りの方はぜひ私にご相談ください。
借主との交渉から立ち退き・明け渡し、強制執行まで一貫してサポートいたします。
オーナーさまや管理会社からの指導に応じない借主に対しても、弁護士が入って内容証明を送付することでプレッシャーをかける効果があります。
賃貸トラブルは放置しておくと損害が拡大するので、私とともに早期解決を目指しましょう。
【3】依頼者さまの権利を代弁して有利な交渉を
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立ち退きを命じられた際に、不満があっても泣き寝入りしてしまうケースが少なくありません。
しかし借主にも権利があり、一方的な立ち退きには必ずしも従う必要はないので、疑問に感じる点があるときはぜひ弁護士にご相談ください。
たとえば借家人が賃貸人の同意を得て設置した造作に関しては、賃貸人に対して買い取りを請求できます。
私がこのような依頼者さまの権利を代弁し、少しでも有利な交渉ができるよう尽力いたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【オーナー側】
「契約書の作成・リーガルチェックをお願いしたい」
「滞納家賃を回収したい」
「トラブルの多い借主を立ち退かせたい」
【借主側】
「急に立ち退きを迫られて困っている」
「高額な原状回復費用を請求されたが、支払う義務があるのか」
「立退料が安すぎるのではないか」
オーナー側・借主側どちらからのご相談もお受けいたします。
不動産トラブルは放置しておくと問題が大きくなり、被害が拡大するリスクもあるので、ぜひお早めにご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側