かわなみ りえ
川並 理恵弁護士
小西法律事務所
南森町駅
大阪府大阪市北区西天満3-13-18 島根ビルディング4階
不動産・住まいでの強み | 川並 理恵弁護士 小西法律事務所
【初回相談無料】【電話相談・ビデオ面談可】【不動産に強い弁護士】【所属弁護士7名】【不動産問題の実績豊富】不動産売買に関するトラブル、共有不動産に関する問題、滞納家賃の回収、賃料の増額請求、建物明渡、各種契約書の作成等について幅広く対応。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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【1】共有不動産トラブルのご相談
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共有不動産については、その共有不動産の処分について他の共有者と意見が合わなかったり、他の共有者と連絡が取れなくなってしまったり等の原因で、共有不動産の活用ができなくなる等の問題が生じることがよくあります。
弊所では、共有物分割のための交渉、共有物分割訴訟等、これまでこのような共有不動産に関する問題を多数取り扱ってきました。
共有不動産についての問題を解決したいけれど、どうすればいいかお悩みの方は、ぜひご相談いただければと思います。
【2】家賃の未払い／立退／明け渡し請求
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「滞納家賃を回収したい」
「近隣とトラブルの絶えない入居者を退去させたい」
「退去の交渉をしたいが相手方が応じず困っている」
不動産経営において、上記のような入居者トラブルはつきものです。
これら入居者トラブルについては、問題を放置することなく、早い段階で対処することが重要になります。
弊所では、これまで取り扱ってきた多数の案件で培ってきたノウハウを駆使し、これら入居者トラブルの対応にあたらせていただいております
【3】ご相談例
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「共有名義の土地を全員で売却したいが、他の共有者と話し合いができない」
「共有名義の土地建物について、共有関係を解消したいが、他の共有者と折り合いがつかない」
「不動産を共有しているが、他の共有者が行方不明で話し合いができない」
「土地の時効取得について相談したい」
「投資用不動産を所有しているが、問題を起こす入居者に出て行ってもらいたい」
「所有建物が老朽化して、建て替えたいのだが、賃借人が立ち退いてくれない」
「所有しているマンションの賃料が低額すぎるので、増額請求の手続きを取りたい」
「所有しているマンションの住人が賃料を支払ってくれない」
「不動産の売買契約についてトラブルになってしまった」
「土地の抵当権について、裁判を起こされてしまった」
「不動産の契約書をチェックしてもらいたい」など
【4】各士業との連携により、強力にサポート
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当事務所では、必要に応じ、不動産鑑定士・土地家屋調査士・建築士・司法書士・行政書士といった他の専門家と緊密に連携を取り、きめ細やかに、問題の解決にあたらせていただいております。
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┃◆┃ご相談の流れ
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（1）面談予約
お電話またはメールフォームにて面談予約をいただきます。
（2）当事務所からご連絡
簡単に事案の内容をお聞きし、法律相談の日時を決めさせていただきます。
（3）弁護士による初回30分無料法律相談
法律相談にお越しになられる際は、可能な限り事案概要のメモ、事案に関係する資料一式をお持ちください。
（4）費用のご説明
着手金、報酬金等の弁護士費用を改めてご説明させていただきます。
ご検討いただいたうえ、依頼するか否かをお決めいただくことになります。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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「依頼者に寄り添う」
私たちの事務所での案件の処理、解決を通じて、依頼者のみなさまに寄り添い、依頼者のみなさまの人生をすこしでもよりよい人生に導くことができたら。これが私たちの何よりの願いです。
また、そのような案件の処理、解決を通じて、私たちもまた、依頼者のみなさまとともに成長していけたらと思っています。
「そのために・・・」
基本理念を達成するために、私たちは以下の①〜③を行動規範として、日々、業務にあたっています。
①依頼者のみなさまとのコミュニケーションを何より大切にします。
②常に研鑽を積み、専門家として誇れる知識、スキルを身につけます。
③私たち全員の個の力を集結し、組織の力を発揮します。
事務所HP：https://www.konishilaw.jp/
離婚専門サイト：https://www.rikon-konishi.com/
◆アクセス
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大阪メトロ堺筋線「南森町駅」2番出口 徒歩5分
大阪メトロ谷町線「南森町駅」2番出口 徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮駅」7番出口 徒歩6分
京阪本線「北浜駅」26番出口 徒歩10分
京阪中之島線「なにわ橋駅」3番出口 徒歩8分
＜住所＞
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満3-13-18
島根ビルディング4F
＜19時以降の夜間入り口について＞
・島根ビルディングを正面に右側（梅田方面）へ直進
・最初の角（EINS INN 梅田東）を左折
・左手に駐車場があり、その奥に島根ビルディング夜間出入り口がございます
そのまま中にお進みください。
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可