たなびき ゆうき
田靡 裕基弁護士
田靡法律事務所
大阪府池田市住吉1-8-15
不動産・住まいでの強み | 田靡 裕基弁護士 田靡法律事務所
【初回相談無料】【電話相談可】【弁護士歴10年以上】【24時間受付】【不当要求事件対応】借主・貸主どちらも対応いたします。不動産トラブルの早期解決には専門的な知識と交渉力が重要です。関連士業とも連携して円滑に解決を目指します
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜借主様＞
「大家から突然明け渡しを求められた」
「家主から家賃の増額を請求された」
「近隣トラブルに巻き込まれている」
「境界紛争になってしまった」
「購入した新築住宅に欠陥があった」
＜貸主様＞
「家賃の滞納が続き、対応に困っている」
「素行の悪い入居者を追い出すには、どうすればよいか」
不動産トラブルは専門的な知識を要することが多く、個人での解決は困難です。
弁護士に相談することで調査や交渉、裁判の手続きなどをすべて任せられます。
有利に解決するためにも、ぜひご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】粘り強い交渉で有利な解決を目指します
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不動産トラブルを当事者同士で解決しようとすると、感情的になって解決の糸口がつかめず、複雑化・長期化してしまう恐れがあります。
トラブルが長期化すれば多くのストレスがかかり、本業や生活に支障をきたすでしょう。
弁護士に相談することで、調査や交渉、裁判手続きなどを一括して任せられます。
関連士業とも連携して的確かつ迅速に解決を目指しますので、安心してお任せください。
【2】相談者さまファースト
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私は正確な見通しと勝ち筋を見出すために、まずは聞き手に徹します。
そのうえで、相談者さまが抱えるお悩みや不安にも親身に寄り添い、精神的なケアも心がけています。
不動産が絡む法律は専門用語が多く、内容も複雑です。
私は一般の方でも理解できるように、法律の専門用語を噛み砕いて丁寧に説明いたします。
進捗状況や解決の糸口もこまめにご報告し、相談者さまが少しでも不安にならぬよう配慮しています。
【3】24時間365日受付
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当事務所は相談者さまが気軽に相談できるような対応体制を整えております。
24時間365日電話やメールでのご相談を受け付けているため、「平日は仕事があって法律事務所に行く時間がない」「仕事が終わるのが遅い」といった方でも、安心してご利用いただけます。
初回相談も無料で行っているため、弁護士費用が不安な方も一度ご相談ください。
初回相談時に弁護士費用や今後の流れなどを丁寧に説明いたします。
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┃◆┃弁護士に任せることで有利な解決につながる
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不動産トラブルは裁判に発展しやすい点が特徴です。
それは大きな金額が関わることや、感情的になりやすいことが理由として挙げられます。
不動産トラブルで調停や裁判になり、適切な主張ができないと莫大な損失を生むケースも珍しくありません。
早めに弁護士に依頼することで、任意の交渉からスタートしてトラブルを初期段階で解決できる場合があります。
弁護士に相談するだけで法的な論点を見出せたり、事実関係を整理できたりするので、まずはお気軽にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側