いいだ りょうま
飯田 亮真弁護士
アレグロ法律事務所
なにわ橋駅
大阪府大阪市北区西天満4-6-8 OLCビル501
不動産・住まいでの強み | 飯田 亮真弁護士 アレグロ法律事務所
【南森町駅5分】【初回相談無料】【WEB面談可】賃料増額請求、原状回復トラブル、立ち退き・明け渡しなど、主に法人・オーナー様からご相談に対応しています。不動産賃貸業、不動産管理業の顧問経験も多くあります。ぜひご相談ください。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産関連の顧問実績多数！
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私は不動産賃貸業や不動産管理業の顧問先が多く、入居者の家賃滞納やクレーム問題、契約関係のトラブル、問題行動に関するトラブルなど、幅広く経験してきました。
テナントビルの管理（管理会社）や資産管理（サブリース）、住居系まで、あらゆる事案に対応できます。
不動産問題は専門的な知識が求められることが多く、自力で解決するのは困難です。
ぜひ経験豊富な弁護士にお任せください。
【2】粘り強い交渉力｜迅速な対応
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「入居者の家賃滞納が続いて困っている」「賃料を増額したい」など、入居者との話し合いが必要な場合は、交渉に強い弁護士に任せるのが得策です。
特に賃料増額請求においては、賃借人からの理解を得ることは容易ではありません。
賃料増額請求で賃借人から納得してもらうには、交渉のタイミングや資料作成のポイントがあります。
万が一話し合いがまとまらなかった場合も、弁護士であれば調停や裁判への移行がスムーズです。
【3】立ち退き・明け渡しもお任せ
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立ち退きには、「家賃滞納などの入居者に問題がある場合」と「オーナーさま都合」の大きく分けて2つあります。
オーナーさま都合の場合、当然ながら一方的な理由で賃借人に退去してもらうことは不可能です。
しかし、正当事由の判断や立ち退き料の設定、交渉などは、法律の知識が必要です。
立ち退き・明け渡しを当事務所にご相談いただければ、トラブルに発展するリスクを防ぎつつ、話し合いや手続きを迅速に進めてまいります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「滞納家賃を回収したい」
「家賃/賃料を増額したい」
「建物を明け渡してほしいが借主が応じてくれない」
「素行の悪い入居者を追い出すには、どうすればよいか」
「アパート経営をやめたいので、入居者に退去してもらいたい」
「不動産売買に必要な手続きを教えてほしい」
「管理会社の顧問弁護士を探している」
主に法人・オーナーさまからのご相談をお受けしております。
不動産は専門性が求められる分野ですので、経験豊富な弁護士にお任せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側