やまの まさき
山野 正樹弁護士
アディーレ法律事務所 大阪支店
北新地駅
大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー
不動産・住まいでの強み | 山野 正樹弁護士 アディーレ法律事務所 大阪支店
【北新地駅・西梅田駅2分】【登記業務の実務経験が豊富な弁護士】「オーナー・不動産会社側：明け渡し請求や賃料回収の手続きを代行」立退料の金額に納得がいかない、家賃の増額を一方的に迫られている、原状回復費用が高額すぎるなど、借主側のお悩みに対応
┃◆┃このようなお悩みはありませんか？
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「借主が家賃を滞納しており、連絡も取れず困っている」
「立ち退き交渉が難航しており、どう進めればよいかわからない」
「賃貸契約の更新時に家賃増額を迫られているが、納得できない」
「原状回復費用として高額な請求を受けているが、妥当なのか知りたい」
「隣地との境界線をめぐってトラブルになっている」
「相続した不動産の扱いについて、相続人間で意見が分かれている」
不動産に関する問題は、オーナー側・借主側・相続など多岐にわたります。
登記業務も含めて一貫してサポートできるので、上記のようなお悩みはぜひご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】オーナー・不動産会社側の法的問題に対応
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家賃滞納が続いて借主と連絡が取れない、立ち退き交渉が難航しているなど、不動産経営には法的トラブルがつきものです。
当事務所では、明け渡し請求や賃料回収の手続きを代行し、オーナーさまの負担を軽減いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
また、賃貸借契約書などのリーガルチェックもスポットで承っているので、トラブルを未然に防ぐためにもぜひご活用ください。
【2】借主・持ち家の方の権利を守ります
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立退料の金額に納得がいかない、家賃の増額を一方的に迫られている、原状回復費用が高額すぎるなど、借主側のお悩みにも対応いたします。
また、持ち家の場合、境界線トラブルやリフォーム工事でのトラブルにお困りの方もいるでしょう。
不動産に関する問題は専門的な知識が必要なので、納得のいかないことがあれば、まずはご相談ください。
適切な対応を一緒に考えていきます。
【3】不動産が絡む相続にも対応│登記業務も可能
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不動産の扱いについて折り合いがつかない、相続人を把握しきれず協議が進まない、農地や山林の処分に困っているなど、相続問題は多岐にわたります。私は幅広い相続問題に対応しており、登記実務の経験も豊富なので、協議・調停から相続登記まで一貫してサポートいたします。
複雑な相続案件でも安心してお任せいただけるよう、丁寧にヒアリングを行い、最適な解決策をご提案するので、まずはお気軽にご相談ください。
【4】初回相談無料│電話・メール相談可
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当事務所は初回相談無料で、対面だけでなく電話・メールでのご相談にも対応しております。
地下鉄四つ橋線の西梅田駅、JR東西線北新地駅から徒歩2分と、アクセスも良好なので、お仕事帰りでも気軽にお立ち寄りください。
ご事情により来所が難しい場合、出張相談も可能ですので、まずは一度ご相談いただければと思います。
ご状況に応じて、安心してご相談いただける対応体制を整えています。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側