ごんの ゆうすけ
權野 裕介弁護士
土佐堀通り法律事務所
肥後橋駅
大阪府大阪市西区江戸堀1-15-27 アルテビル肥後橋5階
不動産・住まいでの強み | 權野 裕介弁護士 土佐堀通り法律事務所
【肥後橋駅2分】【初回面談60分無料】不動産明渡し請求、立ち退きトラブルに強い！貸主・オーナー側の相談実績多数。他士業の紹介、セカンドオピニオンの相談など柔軟に対応いたします。お困りの方は、お気軽にご相談ください【夜間・休日対応可】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が立ち退きに応じてくれない」
「アパートを経営しているが、家賃滞納に困っている」
「借地権上の建物を処分したいが、地主から多額の承諾料を要求された」
「トラブルを防ぐため、賃貸借契約を見直したい」
「購入した家から耐震性や欠陥などの瑕疵が見つかった」
「テナントの賃料増額を求められてしまった」
これらの不動産トラブルは、火種が小さいうちに対応しなければ、損害額や時間の損失が大きくなってしまうことにもなりかねません。
ご相談いただければ、問題の拡大を防ぎ、迅速な解決へと導きますので、お早めにご相談にいらしてください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】案件に応じ、他士業の紹介も可能です
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不動産問題では、登記の変更や建物の売却など、法律問題から派生して様々な問題が絡んでくることがございます。
その一つひとつの問題について、ご自身で一から専門家を探すことは骨の折れる作業となるでしょう。
当事務所は、税理士や司法書士などの他士業、不動産業者等とも連携しておりますので、必要に応じてご紹介することが可能です。
依頼者さまの抱える問題を迅速に解決できるようサポートいたしますので、安心してお任せください。
【2】建物明渡し請求の実績多数
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建物の明渡し、立ち退きに関わるトラブルでは、法的知識をもとに、相手方と戦略的に交渉していく必要があります。
当事務所ではこれまで、賃料滞納などを理由とする一般的な明渡請求のほか、離婚や相続が絡む親族間での明渡請求など、複雑な事案にも多数対応し、解決してきた実績がございます。
明渡請求をしたい貸主側、突然立ち退きを言い渡された借主側、どちらのご相談も承っております。
さまざまなケースに臨機応変に対応しますので、まずは一度ご相談にいらしてください。
【3】リスクヘッジのために契約書の準備を
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不動産問題は、一度トラブルに発展してしまうと、解決までに時間を要したり、多大なコストが生じる状況にも成り得ます。
トラブルを事前に防ぐためにも、契約書の作成段階から、リスクを予想し、そのリスクを可能な限り回避できるようにしておくが必要です。
当事務所は、不動産賃貸契約書や不動産売買契約書など、契約書作成のご相談にも対応しております。
売主側・買主側、貸主側・借主側からの契約書チェックのご相談対応実績もございますので、お困りの方はご相談ください。
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┃◆┃複雑な不動産の相続問題もお任せください
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「遺産に処分困難な不動産がある」「不動産の分割方法で揉めて、遺産分割協議が進展しない」など、相続においても不動産の処分などが障害となるケースがございます。
また、親族との交渉が必要となるなど、精神的負担が大きくなることも少なくありません。
当事務所は、不動産問題に関する豊富な知識と経験がございますので、不動産が関連する複雑な相続問題についても迅速に対応が可能です。
法的知識に基づき、交渉を得意とする弁護士が、煩雑な手続きから相手方との交渉まで代理人として対応いたします。
お困りの方は、まずは一度ご相談にいらしてください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側