あかお こういち
赤尾 浩一弁護士
赤尾法律事務所
梅田駅
大阪府大阪市北区梅田1-11-4大阪駅前第4ビル23階
不動産・住まいでの強み | 赤尾 浩一弁護士 赤尾法律事務所
【梅田駅5分】【初回相談無料】【オーナー側・借主側どちらも対応】賃料未払い・立ち退き問題をスピード解決します！立ち退きを迫られている借主の方もご相談ください「弁護士費用について分かりやすく説明」【休日・夜間相談可】【ビデオ面談対応】
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建物の明け渡しをする正しい手順を知りたい」
「滞納家賃を回収したい」
「トラブルを未然に防げる契約書を作成してほしい」
「立ち退き料の増額交渉は可能か」
「立ち退き後の敷金返還について揉めている」
不動産トラブルは、法律に従い適切に対処しましょう。
未払い賃料の回収や立ち退き交渉には正しい手順があるので、冷静に対処すれば問題は解決できます。
オーナー側・借主側どちらにも対応しており、初回相談無料なので、借主側の立ち退き交渉も私にお任せください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃料未払いのスピード解決法があります！
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未払い賃料の督促後に内容証明郵便を送り、それでも支払がなされなければ裁判ののちに差し押さえをします。
このように賃料回収には決まった手順があるため、私にご相談いただければ未払い問題はスピード解決が可能です。
未払い賃料の対応は不動産経営において大きな悩みの種でしょう。
滞納が長引くほど回収も困難になるので、できるだけ早いうちにご相談ください。
【2】心理的プレッシャーを与えて交渉対応
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弁護士が入ることで相手方に心理的プレッシャーを与える効果があるので、交渉を有利に進められます。
オーナーさまが自分で交渉しても一向に聞く耳を持たなかった借主が、弁護士が入ったとたん言うとおりにしたという事案も少なくありません。
このように弁護士が入ることで交渉が進展することは多いので、交渉が難航して困っているオーナーさまはぜひ私に交渉をご一任ください。
【3】弁護士費用についても分かりやすく提示
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弁護士費用は明朗会計でわかりやすい料金体系を採用しており、ご依頼前にもきちんとご説明しています。
依頼者さまが私に依頼することでかえって損をすることといったことがないように、事前にしっかり検討するので費用倒れになる心配はいりません。
料金に関して疑問点があれば丁寧にご説明いたしますので、ご相談の際に遠慮なくお聞きください。
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┃◆┃【借主側】立ち退きを迫られている方へ
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借主の立場は法律によって手厚く守られているため、オーナーの言うことをすべて鵜呑みにする必要はありません。
立ち退きを求めるためには法律で定められた正当事由が必要なので、理由のない立ち退き命令は拒絶できます。
また正当事由があっても立ち退き料が不当に安い場合には、立ち退き料の増額交渉も可能です。
さらに立ち退きに際して敷金が返還されないといったトラブルが生じた場合も、交渉によっては解決する可能性が生まれます。
オーナーとの交渉は弁護士に一任できるので、立ち退きを迫られている借主の方はぜひ私にご相談ください。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建物の明け渡しをする正しい手順を知りたい」
「滞納家賃を回収したい」
「トラブルを未然に防げる契約書を作成してほしい」
「立ち退き料の増額交渉は可能か」
「立ち退き後の敷金返還について揉めている」
不動産トラブルは、法律に従い適切に対処しましょう。
未払い賃料の回収や立ち退き交渉には正しい手順があるので、冷静に対処すれば問題は解決できます。
オーナー側・借主側どちらにも対応しており、初回相談無料なので、借主側の立ち退き交渉も私にお任せください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃料未払いのスピード解決法があります！
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未払い賃料の督促後に内容証明郵便を送り、それでも支払がなされなければ裁判ののちに差し押さえをします。
このように賃料回収には決まった手順があるため、私にご相談いただければ未払い問題はスピード解決が可能です。
未払い賃料の対応は不動産経営において大きな悩みの種でしょう。
滞納が長引くほど回収も困難になるので、できるだけ早いうちにご相談ください。
【2】心理的プレッシャーを与えて交渉対応
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弁護士が入ることで相手方に心理的プレッシャーを与える効果があるので、交渉を有利に進められます。
オーナーさまが自分で交渉しても一向に聞く耳を持たなかった借主が、弁護士が入ったとたん言うとおりにしたという事案も少なくありません。
このように弁護士が入ることで交渉が進展することは多いので、交渉が難航して困っているオーナーさまはぜひ私に交渉をご一任ください。
【3】弁護士費用についても分かりやすく提示
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弁護士費用は明朗会計でわかりやすい料金体系を採用しており、ご依頼前にもきちんとご説明しています。
依頼者さまが私に依頼することでかえって損をすることといったことがないように、事前にしっかり検討するので費用倒れになる心配はいりません。
料金に関して疑問点があれば丁寧にご説明いたしますので、ご相談の際に遠慮なくお聞きください。
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┃◆┃【借主側】立ち退きを迫られている方へ
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借主の立場は法律によって手厚く守られているため、オーナーの言うことをすべて鵜呑みにする必要はありません。
立ち退きを求めるためには法律で定められた正当事由が必要なので、理由のない立ち退き命令は拒絶できます。
また正当事由があっても立ち退き料が不当に安い場合には、立ち退き料の増額交渉も可能です。
さらに立ち退きに際して敷金が返還されないといったトラブルが生じた場合も、交渉によっては解決する可能性が生まれます。
オーナーとの交渉は弁護士に一任できるので、立ち退きを迫られている借主の方はぜひ私にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
◆アクセス
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■大阪メトロ 谷町線「東梅田駅」南改札口より徒歩約1分
■ 大阪メトロ 御堂筋線「梅田駅」南改札口より徒歩約5分
■大阪メトロ 四ツ橋線「西梅田駅」南7-Aより徒歩約5分
■ JR東西線「北新地駅」より徒歩約4分
■ JR各線「大阪駅」より徒歩約8分
■ 阪神各線「梅田駅」より徒歩約5分
■ 阪急各線「梅田駅」より徒歩約10分
＜住所＞
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田1-11-4
大阪駅前第4ビル23階
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■大阪メトロ 谷町線「東梅田駅」南改札口より徒歩約1分
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事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 駐車場あり
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可