そがべ しんた
曽我部 晋太弁護士
曽我部法律事務所
南森町駅
大阪府大阪市北区天神橋2-3-8 MF南森町ビル4階
不動産・住まいでの強み | 曽我部 晋太弁護士 曽我部法律事務所
【初回相談無料】【弁護士歴15年以上】オーナー・管理会社など貸主のご相談に対応します。滞納家賃、立退き、明渡し等はご相談下さい。不動産会社の顧問経験あり。契約書作成・チェック、入居者トラブルなど顧問契約もお任せ【南森町1分】【土日祝対応可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】オーナー・管理会社さまのご相談、お任せください
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家賃の滞納や立ち退き、明渡しについてのお困りごとは、ぜひ私にご相談ください。
私はこれまでに不動産会社の顧問を勤めた経験もあり、さまざまな入居者とのトラブルを解決してきた経験がございます。
事案の内容や状況、依頼者さまのご意向に合わせ、交渉にはじまり、訴訟や強制執行なども見据えながら的確に対応してまいります。
円滑な賃貸経営を法的側面からサポートしてまいりますので、お困りごとやトラブルは、一度ご相談ください。
初回相談は無料です。
【2】賃料の増額請求のご相談にも対応
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「周辺物件よりも賃料が安いと思うので、増額したい」
「物価の上昇に伴い維持費や人件費も上がっているため、賃料を増額したい」
当事務所では、オーナー・管理会社さまからの、このようなご相談にも対応いたします。
賃料の増額交渉には正当な理由や、それを裏付ける客観的な証拠などが求められます。
また、粘り強い交渉力や、まとまらない場合の法的手段への対応も必要となりますので、弁護士にお任せいただくほうが賢明です。
私にご相談いただければ、これまでの経験を活かし、依頼者さまのご要望に沿う解決が叶うよう、的確に対応してまいります。
【3】不動産関連企業の顧問契約も注力
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当事務所では、不動産関連企業や個人事業主のオーナーさまの顧問契約にも注力しております。
これまでの不動産会社の顧問経験や不動産トラブルの解決経験で培った知見やノウハウを活かし、契約書の作成・チェックや入居者対応、不動産売買のご相談などに幅広く対応いたします。
顧問弁護士がいることで、予測できるトラブルには予防策を講じることができ、万が一訴訟を起こされた場合なども、速やかに、かつ適切な対応を取ることが可能です。
顧問料や取扱い内容については依頼者さまごとにオーダーメイドで設計いたしますので、お気軽にお問合せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料の未納が続いているので、回収してほしい」
「建物の老朽化に伴い立ち退いてほしいので、交渉してほしい」
「契約違反があったので、明渡しを求めたい」
「周辺物件よりも賃料が安いと思うので、増額したい」
「物価の上昇に伴い維持費や人件費も上がっているため、賃料を増額したい」
「賃貸借契約書や売買契約書を作成（チェック）してほしい」
「不動産企業の顧問経験のある弁護士に顧問を依頼したい」
当事務所では、オーナー・管理会社さま、不動産関連企業の不動産問題に幅広く対応しております。
不動産トラブルにおいてできる限り損害を抑えるには、火種が小さいうちに速やかに対処することが重要です。
ご依頼いただければ、適切かつ迅速に対応してまいりますので、お早めにご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側