そざき ゆう
曽﨑 雄弁護士
桜之ミヤビ法律事務所
大阪天満宮駅
大阪府大阪市北区東天満2-8-1若杉センタービル別館406
不動産・住まいでの強み | 曽﨑 雄弁護士 桜之ミヤビ法律事務所
【不動産オーナー様へ】大型店舗との賃料交渉や立ち退きトラブル、一人で悩んでいませんか？宅建士資格を持つ弁護士が、論理的な交渉力であなたの利益を守ります。税理士・不動産鑑定士等と連携し、複雑な案件もワンストップで解決へ。初回相談無料。
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「大型店舗が相手なので、賃料増額の交渉を切り出すを躊躇している。」
「家賃の未払いが続いているが、相手との関係性を考えると強く言えない。」
「古い契約書の内容が今の実態に合っておらず、将来のトラブルが不安。」
「立ち退きをお願いしたいが、法外な立ち退き料を請求されないか心配。」
「自分で対応しようとしたが、相手の担当者に圧倒されてしまい、プロの力を借りたい」
自分ひとりで対応することには限界があり、誤った判断が大きな不利益を招く危険性もあります。
後悔しない選択のために、まずは専門家にご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】宅建士資格と豊富な実務経験による論理的解決
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私は、宅地建物取引士の資格を保有しております。
不動産取引の実務に精通しているため、単なる法律論に留まらない、現場感覚に即したアドバイスが可能です。
・専門性の掛け合わせ： 顧問先不動産会社の対応で培ったノウハウを活用します。
・複雑な案件への対応： 店舗物件や土地・建物の賃貸借における特有の契約形態も対応します。
まずは専門的な見地からの分析を受けてみませんか。
【2】多職種連携によるワンストップのサポート体制
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不動産トラブルは、法律だけでなく税金や資産価値の評価が複雑に絡み合います。
当事務所では、税理士、司法書士、不動産鑑定士、不動産業者等と緊密に連携しており、窓口一つで全行程をサポートできる体制を整えています。
・破産管財人の知見：相手方の経営状況を踏まえた現実的かつ粘り強い交渉が可能です。
・誠実な見通し：リスクを隠さず説明し、真に依頼者の利益になる解決策を提示します。
【3】心理的ハードルを下げ、徹底して「聴く」姿勢
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「こんな些細なことを弁護士に話してもいいのか」と迷う必要はありません。
私は、相談者様のペースに合わせたヒアリングを何より大切にしています。
・柔軟なアクセス： 駅近の好立地に加え、オンライン面談やご自宅への出張訪問にも対応。
・迅速かつこまめな報告： 進捗状況を丁寧にお伝えすることで、解決までの不安を最小限に抑えます。
今の状況を整理し、解決のヒントを見つける場として当事務所をご活用ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側