よしむら まどか
吉村 まどか弁護士
摂津総合法律事務所
北浜駅
大阪府大阪市北区西天満4-6-8 OLCビル2階
不動産・住まいでの強み | 吉村 まどか弁護士 摂津総合法律事務所
【北浜駅8分】【個人・法人のご相談に対応】【顧問契約可】きめ細やかなで丁寧な対応を心がけ、円滑な解決を目指します。家賃回収、立退・明け渡し、説明義務違反にかかる訴訟対応など、賃貸トラブルや売買契約など幅広く対応しています【夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】個人・法人のご相談に対応
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企業経営では、不動産もよく直面する問題です。
事業として不動産を所持していて問題が起こるケースもあれば、その不動産を処分されたいケースもあるでしょう。
なかには企業さまはテナントを借り、そこを事業所としてされていることも。
所持している不動産や賃貸契約している不動産でのトラブル、売買契約にも対応しています。
【2】個人の方へ／弁護士の介入で円滑な解決を
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不動産は大金が関わる問題だからこそ、うやむやな解決は心が晴れません。
弁護士を介入させることで、新しい解決策を見つけ出せたり、交渉がスムーズになったり、一つひとつの決め事に対して納得いくまで説明をしてもらえるというメリットがあります。
賃貸に関する取引や建築トラブル、売買契約など契約がかかわるトラブルであれば、一度弁護士へご相談ください。
いただいた資料をもとに見立てを行い、丁寧にアドバイスいたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主側＞
「未払いの賃料を回収したい」
「立退日になっても部屋を明け渡してくれない」
「瑕疵物件の説明義務違反について、借主から訴訟を起こされた」
＜借主側＞
「立退を突然言われたのにもかかわらず、提示された立退料に納得でいない」
「請求された原状回復費が高く、妥当な金額か確認してほしい」
「賃貸を借りる際の説明が不十分で、実害が発生し、賠償金を請求したい」
＜その他＞
「不動産を処分したい」
「不動産売買契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「不動産事業について定期的に相談できる弁護士がほしい
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側