あんどう りょうへい
安藤 良平弁護士
法律事務所ａｎｄ
大江橋駅
大阪府大阪市北区西天満2-3-6 大阪法曹ビル202
不動産・住まいでの強み | 安藤 良平弁護士 法律事務所ａｎｄ
【初回相談無料】家賃値上げ・立退き・明渡し・滞納家賃など賃貸トラブルに対応【オンライン対応】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「突然、家賃の値上げを通知された」
「立退きを求められたが、本当に応じなければならないのか知りたい」
「高額な原状回復費用を請求されて困っている」
「家賃滞納が続き、建物の明渡しを進めたい」
「賃貸借契約書の内容を確認してほしい」
「共有不動産を売却・分割したい」
「相続で共有となった不動産を整理したい」
家賃の値上げ通知や立退き要求を受けても、必ず応じなければならないとは限りません。
一方で、オーナー側も、賃料滞納や契約違反への対応を誤ると、解決までに時間や費用がかかることがあります。
契約内容やこれまでの経緯を丁寧に確認し、裁判になった場合の見通しも踏まえて、現実的な解決方法をご提案します。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃貸トラブルに注力しています
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家賃の値上げ・立退き・原状回復・家賃滞納・建物明渡しなど、賃貸借に関する幅広いご相談に対応しています。
賃借人・賃貸人のいずれの立場でもご相談をお受けしていますが、単に法律論を説明するだけではありません。
「裁判になったらどうなるか」
「交渉で解決できる可能性はあるか」
「どこまで譲歩すべきか」
まで見据えて方針をご提案します。
【2】法律だけでなく賃貸実務も踏まえて判断します
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不動産トラブルは、法律だけでなく、管理会社の運用や賃貸実務、不動産業界の慣行も結果に影響します。
契約書だけでは判断できない事情も丁寧に整理し、
本当に応じる必要があるのか
相手方の主張に法的根拠があるのか
どのような解決方法が現実的か
を分かりやすくご説明します。
【3】共有不動産・相続が絡む問題にも対応
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相続によって共有となった不動産は、
売却したい人
保有したい人
賃貸を続けたい人
の利害が一致せず、紛争が長期化することがあります。
共有物分割や売却、持分の整理など、それぞれの状況に応じた解決方法をご提案します。
当事務所では、初回相談を無料で行っており、疑問に思った段階で気軽にご相談いただけます。
法律事務所ａｎｄの名前に込めた「安堵」と「つなぐ」の想いのとおり、法的な不安を安心へとつなげる存在でありたいと考えています。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側