事故物件の法律Q&Aランキング

私道の通行権について、ご相談させていただきたいです。 私の家の近所が、所有地を家一個分手放すことになり、その際その土地を 大手デベロッパーへ売却しました。 売却前に持ち主が、道路掘削等承諾書　というものを送ってきまして、ガス管や 工...

4月の中旬に3年程住んでいた築10年程の賃貸アパートを退去することになりましたが、退去時に24万円以上の支払い請求をされました。 室内全ての壁紙を張り替えるとのことでしたので、その請求はおかしいのではないかと退去立会いに来ていた不動...

賃貸を契約しましたが、説明が違っていました。 自分の部屋の下は貸す予定はないと言っていましたが、既に貸していました。 角部屋が良かったのですが、他に部屋は空いていないと言われ、契約したら他にもいっぱい空いていました。 契約書を交わし...

5ヶ月前に中古住宅を購入しました 内見の際にはまだ売主が住んでいて2回ほど見学に行きました その後売主が退去後 仲介不動産に購入期間を設定され 契約不適合責任免除の話をされ購入しました。 告知には雨漏りは一切なしと書面に書かれていた為...

合意書について 私は不動産詐欺にあって、 ある方の助言で不動産会社の詐欺行為が発覚。詐欺をした不動産会社が買取をしてもらうことました。 その際、合意書を書きました。 内容は不動産を買い取ることと、助言してくれた方と今後、連絡を取らない...

賃貸契約書更新について 10年住んでいます。 契約更新は５年に１回です。 契約直後から まず、建物の構造の記載から間違ってるというトラブルに見舞われ （他内容にも不備あり） この１０年で管理会社と大家さんには とても困らせられたので ...

初めまして どこに相談していいかわからず、書かせていただいてます。 私の持ってる土地５００坪と中古の建物（富士宮市）を６年前に人の紹介で趣味で繁殖してるという方に不動産屋さんを通さずにその方の言いなりで月６万円で貸し始めました。知ら...

共有名義してた土地があります。 今年、火事にて元夫が、焼死しました。 元夫の相続人は、夫の妹さんです。 不動産の土地は、一応、事故物件です。 相続登記は、義務化されたにかかわらず 妹さんが、登記してくれません。 それで、事故物件ながら...

6月に引越し業者に梱包おまかせサービスと引っ越しをしてもらったが、家財道具(段ボール10箱分+家具等)100万〜150万程紛失・破損された。今までのやりとりの中で紛失と破損を認めているにもかかわらず、未だに保証対応されていない。また当...

眉毛サロンとして店舗物件を契約しました。 しかし、店舗を開店する直前に建物の管理組合から店舗の運営は建物の管理規約に違反するため店舗利用はできないと連絡がありました。 この場合、1. 店舗営業を開始することができるのか 2. できない...

初めまして。 長文となりますが、どうぞよろしくお願い致します。 ■確認事項 １．契約で支払ったお金の返金されるか？ ２．詐欺にあたるか？ ■内容 2018年2月に、民泊事業業者の企業と契約を当方が致しました。 ...

以前下記の質問をさせて頂いた者です。 「家族が賃貸物件で自殺しました。 死因は言いたくなかったのですが管理会社から不利益は決して生じないから自殺か自然死か事故死か教えてくれと言われ本当の事を言いました。 その後、75万円の請求をされ...

4年以上契約している駐車場があり、先々月に駐車場代を振込む不動産屋が代わりました。で、昨日留守電に来月いっぱいで契約の終了をお願いしたい、とのこと。契約書には、解約関連の事は記載されていないのですが、言われるまま契約終了しないといけな...

毎月日曜に一回の清掃日があり、欠席する欠席金として1000円徴収されます。当方、介護職にあり日曜の休みではありません。それを説明しても自宅へ度重なる徴収、挙句は自治会長は自宅ドアに血痕を残す程、ノックしてきました。そう言った経緯があり...

町内で管理している神社の改修を、町内住民に説明もなしに神社の役員（町内から選出）で決めて行えるのですか? 工事費用は、町内住民で積み立てた神社の積立金の全額相当の５００万円かかります。 回覧板での説明で行われようとしていますが、止める...

中古戸建を買主（個人）として、仲介業者を通じて、売主（個人）と契約しました。 契約内容は現状有姿売買、売主の契約不適合責任免責、また検査済証はありません。売主は相続物件になります。 契約後、新築工事図面を確認した結果、道路斜線制限に建...

この度はお世話になります。 以下三点お伺いしたく存じます。 1本件法的責任を問えるか。 2動機錯誤による契約取消しが可能か。 3当方入居をきっかけに、駐輪場の規約変更をされバイク制限が記載された場合、それは当方にも有効なものか。 ...

去年の9月にトイレが全焼になりました。鑑定人のプロがきて写真をとっただけなのに原因不明といわれたが電気工務店がトイレのフィルターからフューズが落ちて漏電といわれました！

先日不動産仲介業者を通して売主（不動産業者）より土地を購入しました。 その後ハウスメーカーと契約し、地盤調査を行ったところ、陥没した井戸埋め戻し跡がありその箇所を含め地盤改良が必要と連絡がありました。 仲介業者に連絡し、売主に確認をし...

ご相談よろしくお願いいたします。 隣人が私の些細な生活音(シャワー、トイレ、ロフトのきしむ音、湯沸し器など)に過敏に反応して、扉(ローラータイプ)を頻繁にガシャガシャしてきます。 時には壁や玄関の戸を何度も叩いてきます。 何でこんな...

はじめまして。 ただいま新築を建築中でもうすぐ引き渡し予定でした。 工務店側のミスが多くとても不安におもい相談させていただきました。 ミスの一例として、室内の壁一面にタイルを施工していただくにあたり、指示していたタイルの貼り方にミ...

現在、結婚してA県にいるのですが、 持病があり体調が悪い時は実家でのサポートが必要な為、実家のB県に月に2回から4回(月によります) 今はA県に住民票がありますが、 B県は持病に対しての行政の支援(助成金)もあるので、B県に住民票を...

いきなり法人から社宅として住んでいた場所か、退去するよう通達がきました。 ①そもそも法人が借りた賃貸に住むつもりはなく、個人でマンション購入予定だったが、マンション購入は認めず会社がマンションを借りて家賃半分だすからそこに住みなさいと...

毎週のように通っていた店があったのですが、立て続けに不誠実な対応をされてそのことについてラインで苦言を呈したら出禁にされました。明確な理由の説明もなくラインの内容が気にくわなかったというだけで出禁にされたようです。こういう出禁は許され...

住んでいる社宅の更新で不可解に感じることがありご相談があります。 ・2022/10月まで、2年契約にて6年間現在の社宅に住んでいました。2022/10/1が更新日でした。更新日まで特段①②③から連絡はありませんでした。 ・社宅契約...

売主が個人、仲介業者が不動産の媒体で 築7年の中古住宅を購入しました。 ※3月頭に決済が終わり、引き渡しは終えていますが 入居自体はまだしておりません。 当初この三連休に引っ越し予定でした。 場所が団地の角となり庭先が斜面となってお...

分譲で中古のマンションを購入しましたが、購入の際、元住居者と売主仲介業者、買主仲介業者、買主の4者で、残していくと取り決めたダイニングテーブル、椅子４脚、リビングのテレビ、テレビ台が約束を破られ持ち去られてしまいました。これらの家財は...

四年前にリノベーション物件の一軒家を購入したのですが、壁にシミが出てきました。 その箇所が契約時に雨漏りの修理済みと書かれている場所で、おかしいなと思いながら修理業者に見積もりを取ったところ、修理した跡がないと伺いました。 実際に壁の...

九州から東京へ昨年12月20日に引越しをし、入居した部屋について不動産会社と大家と私の間で主張している事がずれていて 困っている。 　契約するにあたってオンライン内覧を利用したが内覧時は写真のみでの確認であった。 担当者いわく不具合は...

50年以上建っている借家で約18年前から、Aという大家と直接契約をして賃貸借契約を結んで住んでます。 Aが昨年亡くなり、子供のBが引き継ぎました。 私は、契約の結び直しと、現行の契約のままで良いことの確認をしましたが拒否されました。 ...