賃貸契約のキャンセル？短期解約？返金拒否したい
賃貸を契約しましたが、説明が違っていました。
自分の部屋の下は貸す予定はないと言っていましたが、既に貸していました。
角部屋が良かったのですが、他に部屋は空いていないと言われ、契約したら他にもいっぱい空いていました。
契約書を交わした後に言われましたが、契約書を書く前に説明し直しましたよと嘘をつかれています。でも証拠がありません。
キャンセルしようと思ったら１ヶ月の短期解約ですねと言われました。
鍵も貰っていないし、家賃の支払い口座も登録していません。
１ヶ月分の賃料と仲介手数料をクレジットカードで支払い済です。
支払い済みですが、何故か不動産が間違えてこちらに2万円の返金処理し、それを返してくださいと言われています。
【質問】
◎キャンセルですか？短期解約ですか？
◎既に支払った、１ヶ月分の賃料と仲介手数料は戻って来ないですか？
◎不動産が間違えて返金処理した2万円を、こちらは返さないといけないのですか？
◎契約書に書いてあった短期違約金と退去清掃費はいらないと言われましたが（そもそも鍵すら受けとっていないです）
先ほどのよく分からない2万円を返さなかったら、やっぱりその金も払ってくださいと言われるのですか？
◎解約契約書みたいなのにサインしなければいけないですか？
◎サインや支払いを拒んだら訴えられますか？
２万円だけをめぐって訴えてくる確率は、一般論としては相当低いです。
逆に、支払ってしまった家賃や仲介手数料は、返金されるべきものと考えます。しかし、現実に返金を求めるとなると、相当に苦労しますし、勝てるかもはっきりしません。
以上をふまえてのおすすめは、
これ以上払わない代わりに返金もしない。
キャンセルと短期解約のどちらにもなる意思表示をしておく。（今後の家賃を請求されないようにするため。）
事実ありのままを、日記でもいいので書き留めておく。（後日の証拠を補強するため。）
万一、訴えてきた場合は、弁護士等に相談して粛々と対応するとともに、腹をくくって反訴で返金請求をしてみる。
というものになります。
ご参考にしていただけますと幸いです。
誤「払わない代わりに返金もしない」→正「請求しない代わりに払わない」
です。
松本先生、詳しく教えていただきどうもありがとうございます
早く終わらせたいので支払ったお金は諦めます
鍵も貰っていないので、解約等のサインをせず、電話も無視していいでしょうか
解約手続きをした証拠は残したいところなので、問題のない書面であれば、サインした方がいいです。見極めが難しければ、一旦預かって、弁護士に相談するといいです。事件として依頼しなくても、それくらいは相談料の範囲内で見てくれる弁護士が多いと思います。