四ツ谷駅(東京都)周辺で法律相談できる弁護士

訴訟の提起がされていることは確実でしょうか？まずは、その点を確認されると良いと思います。具体的には、訴状の写しを頂けませんか？と質問するのが良いと思います。 その上で、訴状に記載のある裁判所に、訴状のような事件が係属しているのか、電話確認すると良いと思います。

「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる」（民法562条1項本文）というのがいわゆる契約不適合責任です。本件では、HV車であるにもかかわらずガソリン車としてしか利用できないこととなっており、そのために「駆動用バッテリー交換、吸入口に埃が詰まっている」ことによる修理が問題となります。上記の契約不適合責任は、納車（引渡し）の後に買主の過失で故障させた場合や、契約段階で売主側から当該故障や損耗箇所について明確な説明があって買主もそれを承知の上で購入していたような場合には売主にその責任が発生しないこともありますが、本件では納車翌日の故障であり、販売店は「車検では問題なかった」と述べているように事前に買主であるあなたに当該中古車の故障箇所等について説明などはしていなかったようですので、販売店に対して上記の目的物の修補請求として販売店負担での修理を請求することが考えられます。 具体的な請求について売買契約書などを持参してお近くの弁護士に相談されることをご検討いただくのがよいかと思います。

今からでも「みんなで大家さん」に関する訴訟を検討したいというお気持ちは、決して不自然なものではありません。ただ、まず申し上げておきたいのは、この種の案件では訴訟をするかどうかは最終的にご本人が判断されるべきものであり、弁護士が一方的に結論を出すことはできないという点です。 そのため、もし本格的に検討されるのであれば、対応できる弁護士に２～３人ほど相談され、それぞれの説明を聞いたうえで「信頼できる」と感じられる方に依頼されるのがよいと思います。弁護士によって見通しや説明の仕方も多少異なりますので、複数の意見を聞くことは合理的な判断材料になります。 もっとも、現状の状況を踏まえると、回収不能のリスクが一定程度あることは否定できません。したがって、そのリスクをきちんと説明してくれる弁護士に相談することが重要だと思います。回収の可能性だけを強調するのではなく、訴訟費用や時間、そして仮に勝訴しても実際の回収が難しい場合があることまで含めて、率直に説明してくれる弁護士の方が信頼できると言えるでしょう。 当職もこれまでこの件について約４００件ほど法律相談を受けてきましたが、実際に訴訟に至っているのは７０件ほどです。多くの方が回収不能のリスクや費用の問題を慎重に検討されている結果だと思われます。 ただ一方で、回収の現実というのは、待っていれば自然に起こるものではありません。権利を主張し、法的手続を進めている人に初めて回収の機会が生まれるという側面もあります。何もしないという選択も一つの判断ではありますが、その場合には状況がそのまま続く可能性も高いという点は理解しておく必要があります。 したがって、まずは一度、対応可能な弁護士に具体的な事情を説明し、回収可能性や費用、想定されるリスクについて説明を受けてみることをお勧めします。そのうえで、ご自身が納得できる形で今後の対応を決められるのがよいのではないかと思います。

定期借家契約ではなく、普通借家契約であれば、弁護士に対応を依頼すれば賃料1〜2年分程度の立退料が期待できるケースです。 退去期限についても交渉可能でしょう。 一度、面談の上で弁護士に相談することをお勧め致します。