みやもと しょうへい
宮本 祥平弁護士
あつみ法律事務所
霞ケ関駅
東京都千代田区麹町3-3-8 麹町センタープレイス4階
不動産・住まいでの強み | 宮本 祥平弁護士 あつみ法律事務所
【即日相談可】オーナーさま、借主さま、マンション管理組合さま、それぞれに対応しております。不動産トラブルの解決には専門的な知識が必要で、当事者同士での解決は困難です。ご相談ください。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜不動産オーナー様＞
「家賃/賃料を増額したい」
「借主が家賃の滞納を続けているので立ち退き請求をしたい」
「契約書や管理規約を見直したい」
＜借主様＞
「敷金を返してくれない」
「突然明け渡しを求められた」
「家賃の増額を請求された」
「過剰な原状回復費用を求められている」
不動産の売買、賃貸借、住民トラブルなど幅広く対応しております。
弁護士に依頼することで、交渉から裁判の手続きなどをすべて任せられ、ご自身の負担を軽減できます。
少しでも有利な解決を目指したい方は、一度ご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】訴訟の経験が豊富。強気に交渉いたします
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不動産トラブルを当事者同士で解決しようとすると、感情的な対立に発展してしまい、解決の糸口がつかめなくなるケースがあります。
紛争の相手が不動産業者の場合、専門用語を巧みに使って高圧的に交渉を進めてくるケースもあるでしょう。
弁護士が代理人として交渉することで、有利な解決に期待できます。
私は訴訟の経験が豊富にあるため、強気に交渉を進められます。
【2】時間的・精神的な負担を軽減
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不動産トラブルをご自身で解決するとなると、相手方との交渉や書面の作成、裁判所への出頭、強制執行の手続きなどを自ら行う必要があり、精神的にも時間的にも多くの負担が生じます。
弁護士に依頼すれば、交渉から手続きまですべてを任せられるため、本業やプライベートの時間を割くことなく解決を目指せます。
相談者さまのご意向を伺いながら解決まで進めますので、安心して弁護士にご相談ください。
【3】「話しやすさ」を大切にしております
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法律に関するトラブルは、一生のうちに何度も経験するものではありません。
そのため弁護士への相談に、ハードルの高さを感じている方もいるでしょう。
私は年齢が若いこともあってか、「親しみやすい」「気軽に相談できる」とよく言われます。
また相談者さまが気兼ねなく話せるよう、雰囲気作りを徹底しております。
法律の難しい専門用語は噛み砕いて説明し、必要に応じてホワイトボード等を用いて分かりやすく解説いたします。
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┃◆┃メッセージ
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とにかく徹底的にやるのが、私のスタンスです。
依頼者さまや関係者の話は、たっぷりと時間をかけてお聞きします。
加えて、弁護士以外の領域も絡むような訴訟ならば協力してくれる専門家を探し出し、証拠が不足しているときには私自身が現場を訪問し手がかりを見つけていくこともあります。
当然、膨大な資料を読み込むことも珍しくありません。
その根底にあるのが「依頼者さまの助けになりたい」という気持ちです。
ご依頼いただいた以上、結果を出さないといけないと自分自身に言い聞かせています。
皆さまのご相談をお待ちしております。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側