建築トラブルの法律Q&Aランキング

隣の方がカーポートを境界線ギリギリに建てました。 民法234条の５０cm後退違反で損害賠償請求することは可能でしょうか？ 隣の方が言うには、「日当たりには影響しない位置なので非保全権利が無いので訴えられない」「東京には５０cm離さな...

初めまして。昨年都内から千葉県内へ転居してきました。 駐車場が整備されていない中古の戸建てでしたが、 昨年とりあえず1台分のスペース確保を済ませました。 このような状態でしたが、最近時間的な余裕も生まれ、 もう少し立派な駐車場に仕上げ...

新築当時1984年3月より現在まで居住している賃貸アパートについてです。 経年劣化による水回り（台所・浴室・お手洗い）の修繕を、管理会社に2023年9月に依頼しました。 再三、着工開始日について問い合わせましたが「賃貸人が多忙で回答...

実家の取り壊し要請がきました。 両親は離婚、母はその後に亡くなっています。 実家には父が一人で住んでいました。 兄姉がいますが、全員が父と折り合いが悪く、家を出ていて絶縁状態です。 私も２０以上前に結婚して実家を出てから、実家とは絶縁...

初めまして どこに相談していいかわからず、書かせていただいてます。 私の持ってる土地５００坪と中古の建物（富士宮市）を６年前に人の紹介で趣味で繁殖してるという方に不動産屋さんを通さずにその方の言いなりで月６万円で貸し始めました。知ら...

7年程前の豪雨で自宅のノリ面が崩れる事が心配になり知人に土木建築業者を紹介してもらい、擁壁を建てて貰いました。県や村の仕事もしている業者、知人の紹介という事で契約書は作成していません。 一昨年に私が引っ越す事になり、家を売る事にしたの...

今年の4月に新築を建てて入居し、5月くらいにキッチンに悪臭を感じ始め、食洗機からなのか流し台部分なのか分からず、でも換気扇をつけたら悪臭が酷くなる始末。毎日が不快感におそわれました。工務店に相談した所、食洗機が新品の内はしばらく中の樹...

市役所から紹介を受けた業者で家のリフォームをした際、敷地内に駐車場を増設してもらいましたが、設計ミスで車が入りません。 この車を停めますと車種は伝えていました。 工事の途中、本当にこのサイズで車が入るのか、入らないと思うが大丈夫か、と...

土地売却を考えています。買取業者が現地を見に行くと、隣人が「工事をするなら、とことん邪魔する」と恫喝するので、買い手がなかなか見つかりません。工事をするなら、売却土地の一部を無償で使える様に主張しているようですが、そんな事をすれば土地...

お店を開くためテナントを借りましたところ、改装中に窓枠から雨漏りが発覚しました。 不動産会社に連絡したところ、 ◯以前にも雨漏りはあった。 ◯業者に依頼して見てもらうことになったが、修繕までに時間がかかる ◯とりあえずタオルを置いてお...

自宅と隣地の境界上に塀があります。これは以前、隣地の所有者と合意の上、費用を折半して建設し、共用となっているものです。 先日、隣地が売却され、購入した業者が自宅に来て「隣地に高層マンションを建てる。境界ギリギリまで建てるので塀を壊さな...

現在、ハウスメーカーで、家を立ててもらっているのですが、家の施工位置が間違っていることが判明し、1.5m庭寄りに家が建ってしまいました。 広い庭を見ながら暮らせる家がほしいと、土地選びから行ってきたためとても残念です。 ハウスメーカー...

双方に代理人がついていますが、和解金は一旦代理人の預り金口座に預けて、代理人から相手方へ支払われるのが一般的なようですが、支払う側の代理人が依頼人へ直接当事者宛の口座を指定して、当事者間で直接振込する場合も珍しくはないのでしょうか。

今月、都内の分譲賃貸マンションと大手不動産会社系賃貸部門で賃貸借契約を締結し、入居しました。 入居の確認時にも、清掃が不十分であったり、ドアノブのガタつきなど、十数箇所に上る不具合があり、その全てではありませんでしたが、対応可能...

建築構造についての特許（登録済み）を持っております。ある大手建築会社がこの特許を活用した建築物を独占して建てたいと譲渡を熱望されております。私としてはこの特許権は手放さず、利用権のみを販売したいと考えております。 研究や試験など20年...

建造物損壊罪についてお聞きします。 土地家屋の不動産を隣家Ｚより当家Ａが売買契約書に基づき購入しましたが、Ｚに「そのうち買い戻すから登記しないでほしい」という話し合いがあり、不動産登記名義はＺのままです。 当家は売買契約書は保管して...

【不動産相談】 来月、１１年住んだ賃貸物件を退去予定です。 生活保護受給者、ケアワーカーの指導により引っ越します。 契約時は管理会社の方と直接行い、内容についてはただ読み合わせをしただけで、読んでも難しくて分からないだろうけど退去時...

賃貸で借りている家の設備故障で、 長くホテルへ泊まりました。 ホテル代は管理会社に請求したら、出してくれる事になったのですが、ホテルを職場近くに取った為に着替えの購入費が発生しました。 かつ、設備の工事日に業者を待ったカフェでの飲...

我が家所有　擁壁高さ約１，５ｍの上側に住んでいます 擁壁はその場所を宅地開発をした業者が作りまして 数十年前に土地を購入 我が家と同じ擁壁上並びに数軒建っています 隣地の擁壁下側で新築工事中ですが、 擁壁と隣地との境界線が近いですが...

本人訴訟の原告です。被告から長文の準備書面が送られてきたのですが、次回期日で判決といわれているので、放っておこうと思います。しかし、別の訴訟で被告から否認・反論してないとして、証拠として使われないとも限りません。一応否認しておいたほう...

本人訴訟の原告です。被告から強要罪に該当する内容の行為を受けました。原告の準備書面と陳述書で詳細に記入しましたが、被告代理人から強要の部分に関する反論はありませんでした。 反論がなかったということで、次回の訴訟で、強要行為を自白、ある...

1.不動産会社の仲介により、売主は、解体更地渡しの条件で買主と土地売買契約を締結します。 2.売主は、仲介不動産会社に紹介してもらった解体業者に、建物の解体を依頼します。 3.解体業者は作業中に、隣地から越境していた地中に埋設されてい...

裁判官から争点整理案が示されました。 判決が出る場合、争点整理案の争点をベースに、判断が示されるということで良いのでしょうか？ 争点整理案以外の争点から、判決理由として判決が出されることも有るのでしょうか？ よろしくお願いします。

私は精神の障害がある関係で毎日のように過去のトラウマを思い出し奇声大声を張り上げています。 私は近所から特殊詐欺グループにいて犯罪行為をやって警察に言わずに逃げた人という目で見られています。 (この事で弁護士に相談しましたが、解決出来...

相談内容 ウッドショックに伴う工事代金の増額について 2021年に9月頃に工事請負契約をし、 2022年に1月頃に上棟しました。 上棟後にウッドショックに伴う木材価格の上昇を理由に 数百万の追加費用に関する請求書がきました。 上記は...

はじめまして。 ただいま新築を建築中でもうすぐ引き渡し予定でした。 工務店側のミスが多くとても不安におもい相談させていただきました。 ミスの一例として、室内の壁一面にタイルを施工していただくにあたり、指示していたタイルの貼り方にミ...

キッチンの床のフローリングの貼り替え工事を依頼したのですが、その時壁を破損されました。 工事業者は直すとは言っているのですが、なかなか直してもらえません。（対応も忙しいので電話はするな、メールで要件を伝えろ、の一点張りで、打合せにも応...

・今年初めにセミオーダーでの新築物件を購入 ・土地の所有権はすでに持っている ・建物は年内着工予定で今は更地 ・隣は旗竿地の駐車スペース ・某ハウスメーカーより隣がカーポートを設置するので土地を使わせてもらいたいと連絡あり ...

設計事務所と戸建の設計管理監修契約をしたが、納期、価格、内容ともに全く要望に沿うものでなく、解約したいが、違約金を請求されています。 設計費は建物価格の13%です。契約書には、建設地、受託者、委託者、委託業務の内容、業務報酬が書かれて...

現在、新築の注文住宅を建築中です。基礎工事が終わり、12月から上棟となる予定です。 当初より市の補助金約300万円を受けられる仕様であることを前提で相談し、６月に契約を締結しました。 補助金受領の条件としては、所定の断熱仕様を満たし、...