隣地の新築工事による擁壁への懸念と修理責任についての質問
我が家所有 擁壁高さ約１，５ｍの上側に住んでいます
擁壁はその場所を宅地開発をした業者が作りまして
数十年前に土地を購入
我が家と同じ擁壁上並びに数軒建っています
隣地の擁壁下側で新築工事中ですが、
擁壁と隣地との境界線が近いですが
家の基礎を作るために境界線付近に穴を掘っています。
近所で擁壁下側で新築工事の時は擁壁そばを掘る際は
穴に木の板みたいなもので擁壁側を支えていたのですが
隣地施工業者に対して工事前に擁壁の事は言いましたが
隣地での工事では何もしてなくて
何日も穴が開いた状態で放置状態にされて
仕事に行ってますのでずーと見れないのですが工事業者が何日も来なかったような感じです
先日の強い雨が降ったときは、掘った穴に水が溜まって
穴が少し崩れていました
擁壁の下の部分に影響が出て崩れないか心配しました
もし擁壁が崩れたり、今後影響が出たりしたら修理等の責任は
所有者の私の方になるのですか？
施工業者に修理代を請求することはできるのでしょうか？
>もし擁壁が崩れたり、今後影響が出たりしたら修理等の責任は
>所有者の私の方になるのですか？
>施工業者に修理代を請求することはできるのでしょうか？
施工業者の工事に「よって」何らかの不具合が出たというのであれば、施工業者に対して責任追及が可能です。
隣地の基礎工事により、それまで問題のなかった擁壁が損壊することとなった場合、
施工業者に対する民法７０９条に基づく不法行為責任や、
施工業者（施工業者を占有者とみる）や所有者に対する民法７１７条に基づく土地工作物責任の請求を行っていくことが可能と考えられます。
現時点でも、掘削した土地が崩落しないように、土留を実施するよう通知することが考えられます。
まずは、施工業者に連絡してみるとよいでしょう。
池田先生様
西谷先生様
回答ありがとうございます
施工業者に再度お願いしてみようと思います