大阪市中央区の不動産・住まいに強い弁護士

大家が一方的に決めた期限が来ても強制的に立ち退きする義務はありません。 強制的に立ち退きする義務が生じるのは裁判に負けた場合のみです。 裁判は怖いものではありません。裁判されても受けてたちましょう。将来裁判に負けたとしても裁判中は住み続けられます。 ただし家賃はきちんと払いましょう。家賃滞納が理由で裁判に負ける可能性があるからです。 基本的には大家よりお母様の方が法的に立場は強いですよ。大家の圧力に屈しないでください。

詳細な回答にあたっては、契約書の他の条項も確認する必要がありますが、一般論ですと、 ①当該入居者の行為は、上記契約書の文言に該当するとお考えでしょうか。 同条項に該当するものと考えられます。 ②法的な観点から、施設の対応（契約解除）についてご意見を伺いたいと思います。 内容証明郵便にて、明渡日を記載した解除通知を出すことをお勧めします。 もし、連帯保証人等がいる場合、その方に対しても同じ内容の内容証明郵便を送ることとなります。 それでも施設を退去しない場合、裁判手続きを経る必要があります。 裁判の場合、入居者の違反行為の事実が重要になりますので、証拠（動画、写真、対応した内容を記したもの、これまでの対応をまとめたものなど）をしっかりと集めておくことをお勧めします。