不動産・住まいの事例紹介 | 上田 孝治弁護士 神戸さきがけ法律事務所

取扱事例1

• 明渡し・立退交渉

家主の依頼による建物明渡・滞納賃料請求

依頼者：60代　男性

【相談前】
アパート1棟を所有されている家主の方から、住人の家賃滞納に困っているという相談がありました。
これまでは、滞納のたびに連絡を入れてつど対応してきたが、いちいち対応すること自体が大変であるとのことでした。

【相談後】
ご依頼後、すぐに、保証人も絡めて、賃貸借契約の解除・建物明渡と滞納家賃の回収を内容証明郵便で求めました。
その後、住人の方と協議して、滞納家賃の支払いと明渡に関する合意を行い、合意のとおりの支払と退去がなされました。

【先生のコメント】
家主様や地主様にとって賃貸物件におけるトラブルをどう回避し、解決するかというのは悩みの種かと思います。
何かあったときに、その場しのぎの対応をダラダラと行うことは、より大きなトラブルを生む要因になります。
小さなことでも、何かあったときには速やかに毅然とした対応をとることが、トラブルを最小限にとどめるための最良の方法と言えます。