たがしら たくや
田頭 拓也弁護士
至道法律事務所
北浜駅
大阪府大阪市中央区高麗橋2-4-4 公洋ビル5階
不動産・住まいでの強み | 田頭 拓也弁護士 至道法律事務所
【粘り強い交渉力・豊富な建物明け渡し経験】「スポットでの相談から顧問契約まで幅広くサポート」丁寧な対話を大事にし、円満な解決を目指します「他士業とも適宜連携し、不動産経営者さまに法的観点から戦略的なアドバイスを提供」【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】不動産トラブルの解決実績が豊富
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸借問題を中心に、幅広い不動産案件に携わってきました。
私の強みは、粘り強い交渉力と豊富な建物明け渡し経験です。
豊富な経験を活かして相手の動きを予測し、スムーズな問題解決へと導きます。
複雑な借地関係や相続が絡む案件にも対応可能なので、多数の権利者が関わる難しいケースも私にお任せください。
あなたの大切な財産を守るため、知識と経験を最大限に活用します。
【2】スポットでの相談から顧問契約まで対応可
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スポットでの相談から顧問契約まで、幅広くサポートいたします。
他士業とも適宜連携し、不動産経営者さまに法的観点から戦略的なアドバイスを提供いたしますので、ぜひご相談ください。
当事務所は多数の不動産会社との顧問実績があり、数多くの案件を手がけてきました。
丁寧な対話を大事にし、円満な解決を目指すので、何かお悩みがあればぜひ一度相談ください。
【3】不動産問題の相談例
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「賃貸借契約書の作成を依頼したい」
「賃貸契約の更新に伴い、契約書の内容をチェックしてほしい」
「賃料を滞納している入居者がおり、退去させたい」
「建物の老朽化で建て直しを考えているため、入居者に立ち退きの交渉をしたい」
「固定資産税の上昇に伴い、賃料を増額したい」
「賃貸借契約を結ぶ際の原状回復義務や修繕義務の取り決めについて、相談したい」
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側