ちばな よういちろう
知花 鷹一朗弁護士
弁護士法人GRiT Partners法律事務所 大阪事務所
淀屋橋駅
大阪府大阪市中央区北浜三丁目6番22号淀屋橋ステーションワン17階
不動産・住まいでの強み | 知花 鷹一朗弁護士 弁護士法人GRiT Partners法律事務所 大阪事務所
賃料交渉や建物の明け渡し請求、不動産相続など幅広く対応いたします。不動産オーナー、入居者側問わずご相談をお受けしておりますので、お困りの際は一度お問い合わせください。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃料交渉、明け渡し請求など幅広く対応
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不動産オーナーにとって、賃料の未払いや建物の明け渡し請求、入居者とのトラブルは避けて通れない課題です。
私は賃料交渉や立退き請求といった問題はもちろん、建築トラブルや強制執行に至る事案まで幅広く対応しています。
賃料に関しては、相場や周辺事例を踏まえた交渉によって適切な水準へと調整できる余地がありますし、建物明け渡しでは過去の裁判例に則り、法的根拠を明確にした主張を行います。
【2】依頼者さまとの信頼関係を重視
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不動産トラブルは解決までに時間がかかることも多く、依頼者さまと弁護士との信頼関係が大きな支えになります。
私が依頼者さまとの信頼関係を築くために大切にしていることは、依頼者さまのお話をさえぎることなく、丁寧にお話を聞くことです。
そのうえで複数の解決策を提示し、それぞれのリスクや見通しをわかりやすくご説明します。
最終的な方針は依頼者さまと一緒に決め、納得いただいたうえで進めてまいります。
【3】不動産が絡む相続もお任せください
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不動産は現金のように簡単に分けることができず、遺産分割の際に、共有名義や評価方法をめぐって親族間で対立するケースが少なくありません。
私は、できる限り親族間の関係に亀裂を生じさせないよう配慮しつつ、適切な法的整理を行うことを心がけています。
遺産分割協議を円滑に進めるための助言や代理、遺言書作成のサポートも可能です。
大切な資産を次世代へ円滑に引き継ぐためにも、ぜひ一度ご相談ください
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料を滞納されていて回収できず困っている」
「入居者が退去に応じてくれない」
「契約更新をめぐって入居者とトラブルになっている」
「建物や設備の不具合をめぐり損害賠償を請求された」
「借地権や借家権の扱いについて不安がある」
「相場に見合った賃料に改定できるのか知りたい」
「不動産が絡む相続で親族と意見が対立している」
賃料回収や明け渡しといった賃貸トラブルから、相続や建築紛争まで幅広くご相談を承っております。
不動産トラブルは複雑化・長期化しやすいため、お早めに弁護士にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側