くりた けいじ
栗田 圭司弁護士
F＆J法律事務所
淀屋橋駅
大阪府大阪市中央区高麗橋2-5-10 アイケイビル6階
不動産・住まいでの強み | 栗田 圭司弁護士 F＆J法律事務所
【淀屋橋駅・北浜駅3分】賃料の増額交渉や未払い賃料の回収、立退き・明け渡し請求から強制執行まで不動産にまつわるトラブルをトータルサポート「不動産会社との顧問契約も相談可」契約書作成／家賃未払い対応／立退・建物の明け渡し請求／立退料の増額対応
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃料・家賃交渉／賃貸トラブルに対応
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賃料の増額交渉や未払い賃料の回収、立退き・明け渡し請求から強制執行まで、不動産にまつわるトラブルをトータルサポートいたします。
状況を詳しくうかがったうえで迅速に対応し、損害を最小限に抑えて問題解決を図ります。
不動産は大きなお金が絡む資産であり、有効活用できれば利益を生み出しますが、反面トラブルによる損害も大きいというリスクがあります。
お困りの際は、ぜひ経験豊富な弁護士にご相談ください。
【2】穏やかで気さくな弁護士が親身に対応
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弁護士に対して「話しにくい」「難しい話をされそう」「まともに話を聞いてくれるか心配」といったイメージをお持ちの方もいるでしょう。
私は相談者さまとしっかり信頼関係を築くことを大事にしています。
多くの依頼者さまから「穏やかで気さくで話しやすい」というお声をいただいておりますので、ぜひお気軽にお問合わせください。
依頼者に寄り添い、二人三脚で問題解決を図ります。
【3】不動産会社との顧問契約も相談可
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問題の大小を問わず、気軽に相談できるのが顧問弁護士のメリットです。
トラブルになったら弁護士に相談する方は多くいますが、ささいな不安でわざわざ相談する方は少ないでしょう。
しかし問題を放置しておいた結果、大きな問題に発展するケースはよくあります。
特に不動産は高額な資産であるため、問題解決には多くの手間や費用がかかります。
顧問弁護士がいれば最小限の負担で解決できるため、ぜひ一度ご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「家賃滞納の続いている借主を何とかしたい」
「立退き指示に従わない借主がいる」
「不動産経営について継続的に相談したい」
「賃貸アパートの建て直しを検討しているが、居住者が立退きに応じてくれない」
不動産トラブルの対策には、法的なリスクを考慮した予防が重要です。
豊富な経験をいかし、事案に合った最適な解決策をご提案いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側