不動産・住まいでの強み | 中島 耕平弁護士 中島耕平法律事務所

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立ち退き／建物の明け渡し請求もお任せください
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「建て替えの予定があるため、立ち退きしてほしい」
「賃料の滞納が続いており、明渡し請求をしたい」
このようなお悩みを抱えているものの相談できる人がおらず、頭を痛めているオーナー様は多いのではないでしょうか。
そのようなお困りごとがありましたら、ぜひ私にご相談ください。
私はこれまでに、立ち退きや明渡しトラブルを多数解決してきた経験がございます。
その実績や知見を活かし、相手方との交渉や訴訟、立退料の算定や提示なども適切に対応してまいります。
特に、賃料の滞納は時間の経過とともに損害が大きくなってしまいますので、早めにご相談ください。

【2】欠陥住宅／泣き寝入りする前にご相談を！
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購入した新築住宅に雨漏りなどの不具合があり、売主や工事請負人（工事を行った会社）に落ち度がある場合は，損害賠償を請求できます。損害賠償以外にも，修理の請求，代金の減額を請求できます。
売主や工事請負人（工事を行った会社）が「経年劣化だから」や「原因不明だから」等と主張し、損害賠償の支払や修理を拒否してきたような場合でも，これらを請求できるケースがございますので、諦めずにまずはご相談ください。
また、中古住宅でも、状況により請求できる場合もございます。
状況やご意向をお聞きしたうえで取れ得る解決方法や手段を検討いたしますので、泣き寝入りする前に、一度ご相談ください。

【3】入居者と締結する契約書をチェックします
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不動産売買や賃貸は扱う金額も大きいため、些細な認識の違いや細部の確認漏れが大きな損害を引き起こすことや訴訟に発展する可能性がございます。
そのようなトラブルをできる限り抑えるためには、契約書の作成やチェック体制を万全に整えることが重要です。
私はこれまでにさまざまな不動産トラブルを解決してきた実績があり、お任せいただければ、トラブルとなりやすいポイントや見落としやすい点を押さえた契約書の作成・チェックが可能です。
スポットだけでなく、契約書の作成が頻繁にあるという場合には顧問契約での対応も承ります。
詳細についてはお気軽にお問合せください。


◆安心して相談いただける体制
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◇電話相談あり
「事務所に来所するのは仕事や育児などもあり、ハードルが高い」という場合にもまずはお電話ください。

◇初回40分無料
初回面談の平均時間はおおよそ40分ほどです。
いきなり料金を支払相談をするのが不安だという方にも安心して活用いただけます。
※初回面談当日に、弁護士と契約（委任契約）をすることはまずございません。
案件の進め方や弁護士費用等をご説明し、ご納得いただいてから、弁護士と契約をします。

◇分割払い・法テラス利用可
正式に依頼をいただいた場合の、料金の支払いについても柔軟に対応をしています。
法テラスも利用できますので，弁護士に依頼する資金がない方も弁護士を依頼することができます。

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┃◆┃このようなご相談に対応しています～具体例
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＜オーナー・企業側＞
「建て替えの予定があるため、立ち退き交渉をしてほしい」
「立退料の増額を求められている」
「家賃の滞納が続いており、明渡し請求をしたい」
「ほかの入居者とトラブルを起こす借主に、明渡し請求をしたい」
「不動産売買の契約書を作成してほしい」
「不動産トラブルの解決実績豊富な顧問弁護士を探している」
＜賃借人（借りている人）＞
「大家さんから，家賃の滞納を理由に出て行ってくださいと言われた」
「大家さんから，家賃を値上げしたいと言われた」

＜買主側＞
「新築で住宅を購入したが、雨漏りがする」
「新築で購入した住宅の土台にひびが入っている」

私は以前、不動産関連の事件を多く扱う事務所に在籍しており、たくさんの不動産トラブルの案件を扱いましたので，不動産トラブルの豊富な解決実績と幅広い知見には自負がございます。
どのような内容のお困りごとでも、まずはご相談ください。