まつお こうたろう
松尾 耕太郎弁護士
F＆J法律事務所
淀屋橋駅
大阪府大阪市中央区高麗橋2-5-10 アイケイビル6階
不動産・住まいでの強み | 松尾 耕太郎弁護士 F＆J法律事務所
【淀屋橋駅・北浜駅徒歩3分】【弁護士歴15年以上】【オーナー側に注力】家賃滞納・明け渡しや強制退去など、解決実績豊富です。売買契約やリフォームトラブル、不動産業者とのトラブルなどにも対応。一人で解決しようとする前に、遠慮なくご相談ください。
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オーナー側を中心に、ご相談をお受けしております。
・家賃を長期間滞納されている
・建物が古くなったから一度退去して欲しい
・ペット禁止なのにペットを飼っているようだ
・入居者が無断転貸している など
不動産関連のトラブルは、利害関係者が多くなり、また関連する金額も大きくなりがちです。
お一人で対応しようとすると、トラブルがより大きく発展してしまう場合もあるので、早いタイミングで弁護士に相談をしましょう。
事実関係やお考えをより丁寧にお聞きし、整理したうえで解決策をご提案いたします。
※その他、入居者、買主の方からのご相談にも対応しております。
・大家から退去するように求められていて、対応に困っている。
◆ 家賃滞納している入居者に強制退去など
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（1）家賃滞納している入居者を退去させたいけど応じない
弁護士に相談すれば、多くの場合解決することができます。
まず入居者の家賃の滞納がある程度続いている場合は、速やかに契約解除をすることができます。
それでも退去しない場合、裁判所に申し立てをして、強制的に退去をさせることも可能です。
（2）建物が古くなったから、修理のために退去をお願いしたい
強制的に退去させることは難しいですが、入居者に補償などを提案して交渉をすることで、可能となる場合があります。
ただし個人間のやりとりだと、相手側が感情的になってしまうこともあるので、第三者として弁護士を介入させることで、スムーズな解決が見込めます。
◆私の強み
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（1）戦略的な解決策をご提案
私は不動産オーナーからの法律相談や依頼を受けることもあれば、他方で入居者側の法律相談や依頼を受けることもあります。
どちらの視点も持っているからこそ、双方の考えや意向も想像できます。
これにより、相談者様に有利な解決が目指せるよう、戦略的な解決策をご提案します。
（2）他士業と連携
不動産分野においては、登記を扱うことも多いですが、司法書士など他の分野を専門としている他士業とも上手く連携することで、効果的かつスピーディーな解決が目指せます。
◆ 当日、夜間、休日にも対応
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お仕事やご家庭の事情でご相談できない方もいらっしゃるかと思います。
みなさまにご相談いただけるよう、当日、夜間、休日も柔軟に対応しています。
まずは、受付時間内に（平日9:30～22:00、土日祝9:30～20:00）、お電話かメールにてご予約をお願いいたします。
また、お電話等の際に、可能な範囲でご相談をお聞きすることも可能です。
◆ご相談後の流れ
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【１】お電話かメールにて面談予約
※状況によってはお電話いただいた際に、そのままご相談いただくことも可能です。
【２】ご予約確認（電話かメールで，当日のご持参物をご案内いたします）
【３】面談（緊急時を除き、原則、ご来所・有料での面談となります。ただし初回相談（１時間程度）は無料）
【４】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側