せきもと りゅうじ
関本 龍志弁護士
弁護士法人芦屋西宮市民法律事務所
西宮北口駅
兵庫県西宮市甲風園1-8-1 ゆとり生活館AMIS5階
不動産・住まいでの強み | 関本 龍志弁護士 弁護士法人芦屋西宮市民法律事務所
【初回相談無料】豊富な経験と知見あり。建物明渡請求のご相談をはじめ、不動産売買契約の有効性、賃貸借契約に関する問題や空き家問題の対策など。他士業とも連携し、迅速かつ円滑な解決を目指します【顧問契約】【西宮北口駅3分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】多様なご相談に対応
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弁護士になって以来、建物明渡請求をはじめ、不動産売買契約の有効性、賃貸借契約に関する問題、登記請求、共有不動産、境界、マンション管理などのさまざまな不動産トラブルに対応してきました。
所有者不明の不動産や相続人がいない不動産などを管理する、所有者不明土地管理人として事件対応した経験もあり、様々な制度を利用した対応が可能です。
不動産における豊富な経験を活かし、より良い解決に向けて尽力します。
【2】明渡請求／賃料未払い対応〜退去までお任せ
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不動産オーナーさまの中には、家賃の未払いが続く入居者に部屋を明け渡してほしいと考えられている方もいるでしょう。
弁護士になって以来、不動産の明渡請求を賃料の支払請求から強制執行による明渡しの実現まで対応した経験が複数ございます。
賃料滞納のご相談から実際に賃借人に退去していただく過程まで、全過程対応可能です。
迅速な解決を心がけ、トラブルによって被る被害額を最小限に抑えられるよう、尽力する所存です。
【3】税理士や司法書士との共同による解決
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相続を中心に、不動産の売却や登記が必要になる場面もでてきます。
その場合、不動産業者や司法書士との連携が必要となります。
当事務所へご相談いただければ、弁護士が窓口となり、不動産業者や司法書士と連携することもできます。
ワンストップで対応いたしますので、依頼者さまが都度ご相談する手間もかからず、多角的な視点で解決策をご提案することが可能です。
不動産にかかる相続税のご相談も、税理士と連携して対応いたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃の未払いが続く住人から家賃を回収して、退去して欲しい」
「不動産売買で使用する契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「相続した不動産を売買して、現金化したい」
「老朽化による取り壊しのため、立退交渉を住人としてほしい」
「共有不動産の処分で困っている」
初回相談は30分無料で実施しています。
豊富な経験から得た知見とノウハウをもとに見通しを立て、迅速な対応に努めます。
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┃◆┃不動産会社・大家さんからの顧問も対応可能
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不動産は関わる金額が大きい資産だからこそ、トラブルの予防と最小化が重要です。
不動産会社や大家さんで継続的な弁護士への法律相談を検討されている場合は、顧問契約を締結することも可能です。
顧問弁護士の大きなメリットとして、不動産会社さまのご事情をより的確に汲み取った解決策をご提案できることが挙げられます。
さらに、何かトラブルが発生した場合も、都度弁護士を探して事情を説明する手間がなく、よりスピーディに対応することが可能です。
顧問契約を検討されている場合も、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側