欠陥住宅の法律Q&Aランキング

春に家を建てて、最近、キッチンに設置ミスが発覚しました。その間半年くらい、下水の悪臭や虫の搬入、カビ等で精神的ストレスを抱えながら生活してました。その結果分かった事が、キッチン内の距離が狭く、本当は、キッチン内が25cmくらい広かった...

相手方の残代金請求から裁判が始まり、それに対してこちらが反訴する形で損害賠償請求をしました。同時履行の関係から一つの裁判になると思うのですが、着手金と報酬金はそれぞれの事件に請求されるのでしょうか。 弁護士を解任し、後任の弁護士に残代...

新築マンションを購入して8年が過ぎたときに下記のことが発覚しました。 自分の部屋と隣の部屋の電気メーターの設置を施工時に誤っていたらしく、 ８年間、自分は隣の部屋の電気代を、 隣は自分の部屋の電気代を払っていたという事実が発覚。 ...

家のキッチンの設計ミスで配管等にトラブルがあり、先日、工務店の社長が謝罪に来ました。 その際に、こちらの言い分と保証内容を話したところ、社長が責任を持って致しますと約束しました。ただ、初めての事なので機構に相談していると言ってました。...

お店を開くためテナントを借りましたところ、改装中に窓枠から雨漏りが発覚しました。 不動産会社に連絡したところ、 ◯以前にも雨漏りはあった。 ◯業者に依頼して見てもらうことになったが、修繕までに時間がかかる ◯とりあえずタオルを置いてお...

賃貸マンションに住んでいます。2023年秋に入居して3ヶ月ほどで家中カビだらけになりました。結露対策も充分してますが、窓のサッシ、クロス、ベッド、洋服もカビがはえています。子供のオムツも新品なのに水分で使用済みのしるしがつくほど湿気が...

【概要】 雨漏りが原因で引っ越しを行います。大家に引っ越しの費用、慰謝料を請求したいのですが可能でしょうか。 【経緯】 2018年4月 賃貸物件に引っ越しました。 2018年7月 窓の上の天井から雨漏りが発生しまし...

賃貸で借りている家の設備故障で、 長くホテルへ泊まりました。 ホテル代は管理会社に請求したら、出してくれる事になったのですが、ホテルを職場近くに取った為に着替えの購入費が発生しました。 かつ、設備の工事日に業者を待ったカフェでの飲...

【事象】 本日、賃借しているマンションの一室(リフォーム物件/入居2年目)に帰宅したら、エアコン（普段、寝具を置いて寝ている真上の壁に位置/手の届かない高い位置）が、壁から完全に剥がれ、エアコンフォースとパイプハンガー（たまたまエアコ...

中古マンションを購入し現在リフォーム中です。 リフォーム中にマンションの防災点検があり、防火扉に破損が確認されました。この修理代金は売主に請求することはできますか？

はじめまして。 ただいま新築を建築中でもうすぐ引き渡し予定でした。 工務店側のミスが多くとても不安におもい相談させていただきました。 ミスの一例として、室内の壁一面にタイルを施工していただくにあたり、指示していたタイルの貼り方にミ...

お世話になります。 中古不動産の売買に関する責任範囲について、ご相談させてください。 ■物件および売買条件の概要 ・物件：区分所有マンション（収益物件） ・所在地：東京都内 ・築年数：約43年 ・売主：宅地建物取引業者（法人） ・...

2F建てアパートの1Fのワンルームに賃貸で居住しています。 2024年の1月末、天井から水漏れが発生し、即時管理会社に連絡。 数日後、管理会社から受電し、被害状況を共有。 【被害状況】 ・水漏れは蛇口を軽くひねったくらいの量が30分...

店舗を借りているが、１年前から雨漏りしているが直してくれない。被害を被っているが何も補償しくれくない。なのに家賃は満額請求され支払っている。精神的にも疲れたし、大雨の時は店を閉めなければならず、まともに営業できないので移転したい。移転...

四年前にリノベーション物件の一軒家を購入したのですが、壁にシミが出てきました。 その箇所が契約時に雨漏りの修理済みと書かれている場所で、おかしいなと思いながら修理業者に見積もりを取ったところ、修理した跡がないと伺いました。 実際に壁の...

今年の4月に不動産屋所有の築50年のマンションを購入。大雨の時、玄関とトイレのサッシから雨が吹き込み、トイレはトイレと床の境目からも水が吹き出し水浸しになりました。マンションの理事長に相談すると、以前の住人が雨漏りがすると言っていたそ...

賃貸マンションの光配線をメインにしたネット環境の記載についての御相談です。 よくある、「光【配線】は不可能だがVDSLでの光回線使用ならば可能なので『フレッツ光（別途契約）』の記載が虚偽にあたらない」という事例でもないと考えます。以下...

去年、引っ越しました。 物件を見学した際に雨漏りしやすいことが判明、不動産を介して修理してもらうこと前提に契約。 しかし、入居してみると修理されておらず挙げ句に何度か管理会社に連絡するも全く反応なし。 そして入居して２ヶ月後に、雨漏り...

1ヶ月前、賃貸物件（アパート2階）に引っ越しをしました。 入居時よりキッチンシンク下の収納が臭く、下水の匂いを疑い不動産会社（管理も同じ会社）に連絡しました。多少の臭いはしょうがないとの回答でした。 その後、自身で各種対策しました...

近隣に新築された住宅によってテレビの受信障害が発生したことから、施工業者に対し、問い合わせフォームから対応を依頼しました。 その後、私の同意なく、担当者が私の氏名・住所・相談内容を隣家に伝えた（施工業者は隣家から話が合ったと伝え、隣...

下記の内容が名誉棄損や業務妨害に当たりますかまた避けるためにはどのようにしたらよいか教えていただきたいです。 法律違反の疑いが専門家の調査報告書により発覚したのですが相手会社は全く認めず対応拒否となりました。 相手に撮影・記録を事前告...

民事裁判において証拠になるか質問です。 契約書を交わす際に命にかかわる条件を提示しているにもかかわらず契約書に記載せず、トラブルが起こってから相手側が契約書に記載してないので責任はないと言ってきました。 契約は私個人と相手は会社になり...

先週同じ号数の部屋全てにわたる、原因調査中の(私には完全に非がない)漏水が発生しました。 1日以上の水漏れが発生し、他の階はキッチンだけで済みましたが私の階は住居スペースも漏水が発生しました。 オーナー側に住居者の家財保証がないため、...

去年の11月頃、就寝中に天井脱落の事故がありました。天井修繕や治療費など保証して頂けるのですが、その他責任を問えることなどはあるのでしょうか？

不動産売買時の売主責任について相談です。 昨年、新築戸建を購入しました。 売主は我が家と隣家の２軒を販売していました。 我が家と隣家の間には、売主が設けた2段だけですがブロック塀があります。 我が家のビルトイン駐車場に車を駐車しよ...

家賃の値上げを管理会社（オーナー同じ）決定事項として言い渡されています。３度電話で協議しましたが進展はありません。 この部屋は年に５、６回ほどお手洗いの封水が無くなり家中に悪臭が充満するということがおきていて24時間換気扇を回しっぱな...

走り書きの領収書は、領収書として効力を持つかを教えてください。領収書合計は200万です。 契約書は220万で印紙が付いたものがあります。 10月下旬に古民家の改修工事を個人の大工さんに依頼しました。補助金を利用したい為、実際の見積は...

2023年3月に完成した新築の分譲マンションの最上階角部屋を購入し2023年の4月中旬から現在まで住んでます。引っ越した当初から今までほぼ毎晩寝室で異音(金属音系統)が聞こえます。この一年を超える期間の中夏場の高温期にその異音が増え夜...

賃貸物件の管理会社の対応についてですが、去年の3月末に子供の学校の校区の為今のマンションに住んでます。リフォーム済みで学校にも近いので決めました。今年になって壁紙のクロスがあちらこちらで剥がれたり浮いてる感じになりました。5月ぐらいか...

リフォーム工事を頼んだら手抜き工事、ずさんな工事をされた。おかげで胃酸は逆流してきて、頭痛が酷くなりました。損害賠償請求、慰藉料、すでに支払った代金の返金請求をしたいです。証拠の写真は撮ってあります。