家賃減額と迷惑料を請求できますか？雨漏りを管理会社が直さない。
去年、引っ越しました。
物件を見学した際に雨漏りしやすいことが判明、不動産を介して修理してもらうこと前提に契約。
しかし、入居してみると修理されておらず挙げ句に何度か管理会社に連絡するも全く反応なし。
そして入居して２ヶ月後に、雨漏り被害に遭った後にようやく連絡が取れ直してもらえました。
その後、迷惑を掛けたということで家賃の半額を迷惑料として払い、家賃もいくらか減額すると
管理会社のほうから言われましたが一向に迷惑料は払われず家賃も数百円程度減額になっただけ。
迷惑料に関しては書類がありますが家賃が減額になることに関しては口頭のみ。
雨漏りした場所は一歩間違えれば大惨事になりかねない場所でその日は大雨が降って眠れず。
正直、杜撰な対応に開いた口が塞がらずでイライラしてます。
こちらから迷惑料を請求してもいいものでしょうか？また家賃はもう少し減額してもらうことは
可能だったのでしょうか？回答のほどよろしくお願いします。
修繕義務を怠っているんですね。
価値が低下した分について家賃を減額したほうがいいね。
家賃減額の理由をしっかりと書面にして送ってから実行し
たほうがいいですね。
迷惑料は慰謝料のことになりますね。
減額は客観的価値の問題、慰謝料は主観的問題、
慰謝料は謙抑的に金額を押さえて請求した方がいいね。
内藤先生、ありがとうございます。
慰謝料ですが、管理会社が提示した家賃の半額ほどを払ってもらおうかと思ってます。
家賃を減額してもらう方の書面は自分でも書いてもいいのでしょうか？
ご自分で書いていいですよ。
内藤先生、ありがとうございます。
本音を言えば管理会社から高圧的な態度を取られたことがあるので怖いですが、頑張ります。