東京都の不動産契約解除に強い弁護士

賃貸人による解約や更新拒絶には、法律上「正当な理由」が必要とされていますが、賃貸人が物件を自己利用したい、というだけでは正当な理由とは認められません。したがって、質問内容のみを前提とすれば、出ていく必要はないと考えられます。 ただし、その他の事情次第では異なる判断もあり得ますので、直接弁護士に相談されることをお勧めします。

「2024年12月末に、建築会社から突然、建築工事を中断するメールが私をccに入った状態で設計会社に通知され」たとのことですが、このメールの内容は、建築会社が設計会社に対して建築費を支払うように求める内容ではなかったですか？ また、「確認書に署名して欲しいとまで言われ」たとありますが、これは建築会社が貴方に対して言ったとのことでよろしいでしょうか？ いずれにしても、本件請負契約書に加えて、上記のメール及び確認書を持参のうえお近くの弁護士にご相談に行かれることをお勧めします。 以上です。よろしくお願いします。

一般的なご回答になりますが、重要事項説明書は賃貸借契約をする前にその不動産に関する重要かつ細かな事項に関する説明書になります。契約書と重要事項説明書のどちらが優先されるかについては、基本的に契約書になりますが、ご相談の内容からは判断が難しいと思われますので、一度お近くの弁護士に相談することをお勧めいたします。