いとう よしはる
伊藤 祥治弁護士
水野泰孝法律事務所
恵比寿駅
東京都渋谷区恵比寿南3-3-12 アージョⅠビル5階
不動産・住まいでの強み | 伊藤 祥治弁護士 水野泰孝法律事務所
【不動産会社法務経験｜マンション管理士・宅建士】賃貸借・マンション管理・不動産売買・建築トラブルに幅広く対応
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産会社の法務部門での勤務経験
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不動産会社（デベロッパー）の法務部門で勤務し、建物賃貸借、マンション管理、不動産売買、建築請負など、幅広い不動産案件に携わってきました。
現在も、不動産オーナー・賃借人、管理組合・区分所有者、売主・買主、不動産会社・建築業者など、立場を問わずご相談いただいています。
マンション管理士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格も保有しており、不動産取引や管理の実務も踏まえた解決を目指します。
【2】賃貸借・立退きのトラブル
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賃料滞納による建物明渡し、建替え・老朽化に伴う立退き、賃料増減額、契約解除など、建物賃貸借をめぐる問題に幅広く対応しています。
不動産会社やオーナーさまだけでなく、立退きや賃料増額を求められている賃借人の方からのご相談にも対応します。
借地についても、契約の更新・明渡し、借地権の譲渡・建替えなどをご相談いただけます。
【3】マンション・売買・建築のトラブル
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マンション管理士の資格を保有し、管理費滞納、漏水、管理規約、総会決議、共用部分・専有部分など、マンション管理・区分所有をめぐる問題に対応しています。
また、不動産売買における契約不適合や説明義務、建築・リフォーム工事の不具合、工事未完成、工事代金などの問題にも対応します。
管理組合・区分所有者、売主・買主、発注者・施工業者など、それぞれの立場に応じた解決方法を検討します。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料を滞納している借主に退去してもらいたい」
「建替えや老朽化を理由に立退きを求めたい／求められている」
「賃料を増額したい／増額を求められている」
「管理費の滞納やマンション管理組合の運営について相談したい」
「漏水や共用部分・専有部分をめぐってトラブルになっている」
「購入した不動産に説明されていなかった問題が見つかった」
「売却後に契約不適合や説明義務違反を主張されている」
「建築・リフォーム工事の不具合や工事代金について相談したい」
「借地契約の更新や土地の明渡しをめぐってトラブルになっている」
初回相談は30分無料です。
賃貸借、マンション管理、不動産売買、借地、建築工事など、不動産に関するさまざまな問題についてご相談いただけます。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話またはメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※面談時にご準備いただく資料などをご案内します。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日にご依頼いただく必要はありません。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側