ひでしま あきひろ
秀島 晶博弁護士
日比谷見附法律事務所
日比谷駅
東京都千代田区有楽町1-6-4 千代田ビル
不動産・住まいでの強み | 秀島 晶博弁護士 日比谷見附法律事務所
【初回面談無料】建築紛争・近隣トラブル・不動産全般に対応！施工ミス／境界確定／立ち退き／原状回復など、住まいと権利の問題はお早めにご相談ください。「こまめな進捗報告」「ご希望に合わせ臨機応変に対応」【分割払い対応（条件あり）】
- なんでも気軽にお話いただける雰囲気を大事にしています。
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「リフォームや新築工事の施工ミス（雨漏り・亀裂等）について業者と争いたい」
「隣地との境界線トラブルや、建物の越境・時効取得でもめている」
「近隣の解体・建築工事による騒音・振動被害や、立ち入りに困っている」
「入居者の用法違反（迷惑行為・無断転貸）や家賃滞納があり、対応したい」
「不当な立ち退き請求や、高額な原状回復費用の請求を受けている」
上記のようなお悩みを弁護士に相談することで、依頼者さまのお考えを丁寧にお聞きし、お一人おひとりの状況に合った解決のプランを検討することが可能です。
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┃◆┃選ばれる4つのポイント
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【1】所有者様・施主様へ▶︎建築・近隣の権利を守る
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建築紛争や近隣トラブルの解決に力を入れています。
「業者の施工不良を指摘したい」
「境界線をはっきりさせたい」
「近隣工事の被害を止めさせたい」
といったご相談は、専門的な知見がないと泣き寝入りになりがちです。 弁護士が代理人となることで、技術的な論点や権利関係を整理し、業者や相手方と対等以上に渡り合います。
【2】賃貸トラブルも対応▶︎貸主・借主双方の悩みを解決
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建築・近隣問題だけでなく、賃貸借契約におけるトラブルも広く承っております。
オーナー様においては「用法順守義務違反（ルール違反）への対応」や「家賃滞納・建物明け渡し」、借主様においては「不当な立ち退き請求」や「原状回復（敷金）トラブル」など。
不動産に関わるお困りごとなら、どのような立場の方でもまずはご相談ください。
【3】「正当な権利・根拠」を徹底的に調査します
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建築紛争における「瑕疵の存在・損害額」や、境界問題における「所有権の範囲」を主張するためには、徹底した調査と証拠が必要です。 立ち退き等の交渉事案においても同様に「正当事由」の調査が欠かせません。
弁護士にご依頼いただくことで、現地調査や資料の精査、過去の判例検討を行い、法的に通る主張を徹底的に構築いたします。
【4】こまめな報告＆ご希望に合わせ臨機応変に対応
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ご依頼後は、相手方との話し合いがどこまで進んでいるのか、いつ頃を目安に解決できそうかなど、進捗状況をこまめにご報告し、不安を軽減いたします。 また依頼者さまとお相手との関係性（今後も近隣に住み続ける等）やお考えによって、「まずはやんわりと催促したい」「徹底的に争いたい」などご希望があるかと思います。戦略をご一緒に考えながら、柔軟に対応方法を決めてまいります。
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┃◆┃初回面談は無料！まずはお気軽にご相談ください
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初回面談無料で承っております（但し、土日祝日や夜間のご来所でのご相談の場合は除きます。）
相手に金銭を「請求する側」である場合、分割払いにも対応しておりますので、お気軽にお申し付けください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話、またはメールにて法律相談のご予約
【2】法律相談
【3】受任内容と費用のご確認
弁護士より今後取り得る解決策、その見通し、必要な費用などにつき具体的にご説明します。
【4】委任契約・活動開始
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側