ひでしま あきひろ
秀島 晶博弁護士
つばさ法律事務所
大手町駅
東京都千代田区内神田1-3-1 高砂ビル5階
不動産・住まい
【大手町駅徒歩5分】貸主側・借主側対応可能！立ち退き請求／賃料請求／リフォーム・不動産売買に関するトラブル／近隣問題など、幅広い分野の相談を承ります。交渉には事例に応じた柔軟な対応をします。法人間の不動産トラブルも受任可能。
秀島 晶博弁護士の不動産・住まい分野での強み
- なんでも気軽にお話いただける雰囲気を大事にしています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご相談者様の都合で立ち退いて欲しい事例にも対応します。
例えば、建物の老朽化でリフォームや立て直しを行いたい場合です。
その他にも、賃貸借には法的観点からだけ考えると実現が難しい問題があります。また、さまざまな法律や権利が絡むため、１つずつ問題を解決していかないと物事が進まないという問題もあります。
不動産に関わるご相談・トラブル対応は弁護士にお任せください。
◆【賃借人様・借地人様向け】立ち退き請求や更新料請求への柔軟な対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━
大家さんから突如、立ち退きを求められたり、更新料の請求をされたりすると、どう対応したら良いか悩まれると思います。
この場合、徹底的に争うという戦い方もありますが、然るべき条件を勝ち取って立ち退いたり、長期的に見て更新料を払う前提で金額交渉をした方が得であったりすることがあります。
戦う以外の賢い解決を含めて柔軟な対応が可能ですので、是非ご相談ください。
◆リフォームトラブルなどの住宅に関する問題にも建築に関わる知識を動員し対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━
修繕、耐震のためなどリフォームをしたけれど、工事に不備があった、イメージと大きく異なった、といったトラブルにも対応します。
リフォームなどの住宅に関するトラブルでは建築に関する知識が不可欠です。建築に知見のあるアドバイザーと協力のもと、適切な解決を目指します。
◆目隠し設置や境界上の壁といった近隣問題への対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━
お隣さんが家を建て直したが、窓の位置が気になる！とか、境界線上の壁を壊してしまったので、再度壁を設置させたい！といった近隣関係のトラブルについても対応いたします。
特に近隣関係のトラブルは、今後もご近所さんとしての関係が続くという特殊性があります。
弁護士に依頼すると問題が大きくなるとご心配になるかもしれませんが、逆に弁護士を介入させるからこそ問題が大きくならずに柔軟に解決できることもあります。
まずはご相談ください。
◆重点取扱案件
━━━━━━━━━━━━━━━━━
・立ち退き請求
・明け渡し請求
・家賃未払い、滞納
・リフォームトラブル
・法人対応
・近隣問題
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 神田の地で40年の歴史がある法律事務所です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ「大手町駅」から徒歩5分に看板を掲げる「つばさ法律事務所」です。
当事務所は、幅広い分野での豊富な経験を踏まえたサービスを提供することで、真に満足していただけるように心がけています。
町医者のような存在であり、幅広い案件に取り組むことを強みとし、多角的なアプローチによるリーガルサービスの提供が可能です。
幅広い分野に精通しておりますので、ご相談いただいた問題に関して、周辺問題まで含めた全面的な解決に向けてフォローをいたします。
初回３０分の無料相談も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
※ご依頼をご検討中のみとさせていただいており、法解釈や一般論のご質問はお断りすることがあります。
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇電車でお越しの方
・東京メトロ丸の内線「大手町駅」徒歩5分
・東京メトロ千代田線「大手町駅」徒歩6分
・JR線「神田駅」徒歩7分
◇住所
東京都千代田区内神田1丁目3番1号高砂ビル5Ｆ