不動産・住まいの事例紹介 | 秀島 晶博弁護士 日比谷見附法律事務所

取扱事例1

• 不動産賃貸借契約

借地権の更新料が高い

【相談前】
土地の所有者より、高額な借地権の更新料を請求されていました。

【相談後】
依頼者の納得のいく更新料に減額することができました。

【コメント】
訴訟にまで発展したのですが、地価のデータなどを細かく収集し、合理的な更新料を算定して主張したところ、こちらの言い分が認められました。

取扱事例2

• 不動産売買契約

不合理な要求を繰り返す所有者からの土地の購入交渉

【相談前】
不動産の売主が、不合理な要求を繰り返し、話が進まないという案件でした。

【相談後】
問題点を1つずつ解決していった結果、無事、話が進むようになり、依頼者の満足の行く結果を残すことができました。

【コメント】
不動産は、権利者や利害関係人が複数となり、もめはじめると大変なことになります。
パズルを解くように1つずつ、地道に対応することが大切だと再認識した事案でした。

取扱事例3

• 不動産売買契約

遠くの土地の購入に関する交渉

【相談前】
遠方の土地の購入にあたり、その地域特有の問題があり、権利関係が複雑化していたため、依頼者の方がどのように進めればよいか悩まれていた案件でした。

【相談後】
何度も遠方に出向き、調査や関係者の説得を行い、効率的に取得を進められるようになりました。

【コメント】
現場を大切にし、依頼者からのご要望があれば、何度も現地に飛ぶことがあります。もちろん、ご予算の関係で、代替的な方法を検討することもできますので、ご相談ください。