不動産・住まいでの強み | 山岸 丈朗弁護士 東京中央総合法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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(1) 法人・オーナーさま
・借家人・借地人が家賃・地代を支払ってくれない。
・借家人による賃貸家屋の使用方法が契約に反している。
・賃貸建物の建て替え・解体を行いたいので、賃借人に明け渡しを求めたい。
・無償で貸している土地を返してもらいたい。
・購入した土地を掘削したら、産業廃棄物が出てきた。
・行政との土地の払下げ・交換を交渉したい。
・開発行為の事業を進めるため、行政機関との事前協議を円滑に進めたい。
・土地区画整理事業について相談したい。

(2) 個人さま・賃借人さま
・オーナーから賃借物件の賃料増額の請求を受けて困っている。
・建物の賃貸人から賃貸借契約の更新を拒絶された。
・購入した土地を掘削したら、産業廃棄物が出てきた。
・中古住宅付きの宅地を購入したら、後に、建築基準法の接道要件を充たさないことが判明した。
・土地を時効取得できるか知りたい。
・土地の境界について隣地の所有者ともめている。
・土地の交換契約をしたい。
・行政との土地の払下げ・交換を交渉したい。

ご相談は法人・行政機関・個人など、幅広くお受け可能です。
複雑化・長期化する前にお早めにご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】事業会社のご相談にも対応可能
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私は法律事務所に所属する前に、市役所職員として20年間在職していました。
市役所では土木や建築関係の部署に携わっていたため、建築基準法や都市計画法、道路法、土地区画整理法などの知識が豊富な点が私の強みです。
不動産関係の行政規制を理解して解決できるため、開発行為や都市計画事業等に携わる事業会社等のお力になれます。
見通しの立ちにくい複雑な事案や長期化している事案も、諦める前に一度ご相談ください。

【2】難しい専門用語は噛み砕いて説明いたします
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不動産トラブルは、売買・贈与・相続などさまざまな場面で起こりますが、解決には専門的な知識を要するため、個人での解決は困難です。
かといって弁護士に相談しても、「難しい専門用語で丸めこまれるのではないか」「相手にされるのか」と不安になっている方もいらっしゃるでしょう。
私は難しい専門用語をわかりやすく説明し、相談者さまに納得感を持ってもらえるよう、丁寧な対応を心がけております。

【3】ご相談しやすい対応体制
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法律事務所への相談に敷居の高さを感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
当事務所では相談者さまが気軽にご相談できるよう、以下の対応体制を整えております。
・WEＢ面談可能

事務所は完全個室でプライバシーの心配も必要ありません。
近隣に駐車場がございますので、お車で来られる方もご安心ください。


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┃◆┃不動産トラブルは複雑化・長期化しやすい
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不動産に関連する法律や規制は複雑で多岐にわたるため、基礎知識がないと理解が難しい場合があります。
それに加えて不動産は資産価値が高いことから、問題が複雑化・長期化しやすい傾向です。
不動産トラブルを解決するには、民法、借地借家法などの民事法のほか、建築基準法、道路法などの行政法規、関係条例などを正確に把握しなくてはいけません。

弁護士にご相談いただければ、法的根拠に基づいて問題解決を目指すことができます。
また、不動産トラブルは法的な手続きや交渉が必要になる場合がありますが、弁護士にひと通り任せることが可能です。
諦めかけていた事案も、ぜひ一度ご相談ください。