神奈川県の事故物件に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 不動産販売会社であるご依頼者様は、中古マンションの買主から「隣の部屋の騒音を告知しなかった」として訴えられ、数千万円の損害賠償を請求されました。 【相談後】 ご依頼者様は過去に騒音トラブルがあったことは認識していましたが、販売前の調査で騒音はなくなったことを確認していたため、騒音トラブルを告知しなかったという経緯がありました。 しかし、買主は現在も騒音がしているとして膨大な騒音データを証拠として提出し、裁判所も騒音が出ている前提で裁判を進めようとしてきました。 ところが、私が膨大な騒音データを分析したところ、買主が主張する騒音とデータ上の音が一致しておらず、データ上は大きな音は出ていないことが分かりました。さらに、騒音を出しているとされる住人に聞き取りを行ったところ、以前騒音を注意されてからは騒音を出しておらず、しかも近日中に引っ越す予定であることが確認できました。 その結果、裁判所は騒音についての認識を改め、ご依頼者様がわずかな金額の解決金を買主に払う内容での和解が成立しました。 【先生のコメント】 膨大なデータの分析は骨が折れましたし、騒音を出しているとされる住人からの聞き取りも簡単ではありませんでした。 しかし、結果的にこれらが功を奏し、よい結果を生むことができました。