不動産・住まいでの強み | 安永 一平弁護士 安永法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「土地、建物の明渡しを求めたい」
「契約書や重要事項説明書の書き方を知りたい」
「家賃を支払わない借主に手を焼いている」
「未払賃料の回収方法が知りたい」
「近隣住民とのトラブルが絶えない借主に出て行ってもらいたい」


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┃◆┃私の強み
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【1】問題ある入居者の対応
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問題ある入居者の対応は賃貸経営では避けて通れません。
そんなとき弁護士がいれば入居者との交渉だけでなく法的な措置をとることもできるので、問題ある入居者の対応は私にお任せください。
問題を放置しておくと被害が拡大しかねないので、不安なことは早いうちから弁護士に相談しておきましょう。

【2】賃料滞納は早期の対応を
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家賃は賃貸経営の重要な収入源なので、賃料滞納は大きな問題です。
きちんと対処して少しでも滞納を減らさなければなりません。
半年以上滞納があってから相談に来られる方も多いですが、確実に賃料回収をおこなうには早い段階で相談することをおすすめします。

【3】減額交渉の代理窓口になります
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借主からの減額交渉に対し、どのように対処すればよいかわからないという方も多いでしょう。
賃料の減額は法律上認められた権利でもあるので、交渉がまとまらない場合には訴訟に発展することもあります。
私が減額交渉の代理窓口になり、借主との話し合いに応じるので、万が一訴訟に発展しても安心して冷静に対処してください。

【4】トラブル予防の契約書作成
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不動産という高額な財産に関する契約書は、慎重に作成しなければなりません。
とはいえ普通は契約の条項などに馴染みがないので、自分で契約書を作るのは難しいでしょう。
不動産に関する契約書の作成・リーガルチェックに関しては、ぜひ私にお任せください。

【5】不動産オーナーさまの顧問対応が多い
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私は不動産オーナーの顧問をしているので、賃貸経営をするうえで発生するさまざまなトラブルを解決してきた実績があります。
賃貸経営は法律と密接に関わるので、些細なことでも相談できる顧問弁護士の存在はとても大きいです。
不動産オーナーの顧問対応は経験豊富なので、ぜひ顧問契約に関してもご相談ください。


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┃◆┃リフォーム時など業者とのトラブル対応
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最近は住宅をリフォームするという方も増えていますが、リフォーム時の業者とのトラブル対応についてもご相談いただけます。
住居は生活の基盤となるとても大事な場所なので、業者との間にトラブルがあると安心して工事を任せられず不安になるでしょう。
納期に間に合わなかった、工事する範囲についてすれ違いがあった、工事に欠陥がある、見積もりとは違う料金を請求された…
このようなお悩みがある方は、ぜひ私にご相談ください。


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┃◆┃早めに相談したほうがいい理由
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住宅トラブルに関しては、できるだけ早い段階で弁護士に相談しましょう。
立退きの催告をするタイミングが退去時期にも関わってくるので、早期に対処しないと問題のある入居者をいつまでも退去させられません。
また賃料回収を長期間怠れば借主が無資力になってしまい、回収が不可能になるということもあります。
問題を先延ばしにすれば心理的プレッシャーも大きくなるので、少しでも困ったらすぐに相談してください。
そしてトラブルを未然に回避するには契約書の内容も大事なので、契約書の作成・リーガルチェックも承っております。