まごめ たつひこ
馬込 竜彦弁護士
まごめ法律事務所
馬車道駅
神奈川県横浜市中区南仲通3-35 横浜エクセレントⅢ3階C2
不動産・住まいでの強み | 馬込 竜彦弁護士 まごめ法律事務所
【初回相談60分無料！】売主・買主、貸主・借主どちらも対応可能！【顧問契約は月額3万円〜】不動産売買トラブルや、立退き・建物の明渡し請求はお任せください！交渉を得意とする弁護士が、納得のいく解決へと導きます！【馬車道駅2分】
- 不動産問題の解決事例が豊富。どんなお悩みでも、解決へと導きます。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「購入した不動産に問題があった」
「売却後に、買主から欠陥住宅だと訴えられた」
「立退料が相場より低すぎるのではないか？」
「賃借人が建物の明渡しに応じてくれない」
「こまめに相談できる顧問弁護士を探している」
不動産・住まいの問題は、生活に大きく影響する問題です。
上記のようなお悩みを抱えている方は、一度ご相談にいらしてください。
私はこれまで、買主・売主、貸主・借主など、さまざまな立場の方のご相談に対応してきました。
それぞれの立場や視点を理解している弁護士が、状況を適切に整理し、納得のいく解決となるようサポートいたします。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産売買のトラブルに強い！
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不動産売買のトラブルでは、売主さまがきちんと調査したにもかかわらず、購入後に欠陥や近隣トラブルが発覚するケースなどもございます。
金額も大きいため、第三者の視点で正しく契約の過程を判断していくことが大切です。
私は、売主・買主さま双方からのご相談を承り、解決してきた実績がございます。
トラブルの対応経験が豊富にありますので、まずは状況を伺い、適切に精査したうえで、最適な解決に導けるよう尽力いたします。
【2】立退き／建物の明渡し請求にもスピード対応
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立退きや建物の明渡しトラブルでは、適切な相場に基づいて、的確に交渉を行う必要があります。
借主から高額な立退き料を請求される場合もありますが、基本的には相場を超える金額を支払う必要はありません。
交渉を長期化させないためにも、お困りの方はまずご相談いただければと思います。
弁護士が法的に適切な交渉を行うことで、相場に応じた金額で納得のいく解決へと導いてまいります。
【3】借主側からのご相談もお任せを
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私は、賃貸トラブルでお困りの貸主側（一般の方）からのご相談にも積極的に受け付けております。
賃貸契約では、
「オーナーから突然賃料の値上げを求められた」
「管理費を払っているのに、対応が行き届いていない」
などのトラブルに見舞われることも少なくありません。
毎日の生活に関わる住まいのお悩みですので、弁護士が丁寧にお話をうかがいながら、最善の解決策をご提案します。
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┃◆┃月額3万円～／不動産会社の顧問契約も承ります
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当事務所では、不動産会社からの顧問契約も承っており、現在も複数の企業さまと顧問契約を締結しております。
顧問契約は、スポットでの依頼にくらべて安価で、優先的な対応やこまめな相談を受けることが可能です。
賃貸契約の契約書作成やリーガルチェックはもちろんのこと、不動産会社さまそのものの労働環境整備、従業員トラブル対応まで、幅広くサポートいたします。
顧問契約の費用は月額3万円〜承っております。
費用や内容の詳細について丁寧にお伝えいたしますので、まずはご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側