いだ しょうた
井田 翔太弁護士
橋本さがみ総合法律事務所
橋本駅
神奈川県相模原市緑区橋本4-18-5 ノースシティスクエア1001
不動産・住まいでの強み | 井田 翔太弁護士 橋本さがみ総合法律事務所
【現地調査を徹底】貸主、借主双方の解決実績が豊富！契約書や過去の判例などを徹底的に調査し、依頼者さまにとって有利な状況になるよう努めます。工事の瑕疵や雨漏り、境界線、家賃滞納、立退など【休日・夜間面談可】【橋本駅6分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】貸主、借主双方の解決実績が豊富です
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貸主、借主双方からのご相談を多くお受けしているため、相手方の主張を予測でき、より効率的で的確な解決が可能です。
状況を細かくヒアリングし、賃貸借契約書や過去の判例などを徹底的に調査し、依頼者さまにとって有利な状況になるよう努めます。
解決方法も交渉から内容証明郵便、裁判、強制執行まで、柔軟に対応いたしますので、お困りの際にはお気軽にご相談ください。
【2】フットワーク軽く、迅速な解決を
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中学・高校・大学とスポーツに打ち込んでおり、そこで忍耐力を習得しました。
このことは日々の弁護士活動にも活かされています。
どのように主張すれば、相手方に納得していただけるか、粘り強く解決策を模索するようにしております。
またフットワークの軽さも、私の強みです。
より良い解決となるよう、現場に足を運んだり、よりスピーディーに手続きを進めたりしております。
【3】瑕疵・雨漏りトラブルも対応
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壁や床の亀裂、雨漏り、床の傾きなど、建築トラブルの解決実績も豊富で、各種法律などの知見もあり、建築業者・購入者ともに対応が可能です。
損害賠償請求や代金の減額請求、契約の解除など、どのような事情にも、最後まで諦めずに対応いたします。
さらに状況に合わせて建築士とも連携します。
建設工事の瑕疵についてお困りでしたら、まずはご相談ください。
【4】現地調査から境界線トラブルもご相談を
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境界線トラブルがあると、土地を売却できない、工事ができないなど、何かと支障をきたしてしまいます。
問題を放置しておくと、お子さまやお孫さまの代まで引き継ぐことになります。
私にご相談いただければ、資料集めや隣人との話し合い、調停・訴訟手続きなどをすべて代理いたします。
実際に現地に行き調査し、見通しも含め、最適な解決策をご提案します。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「マイホームを購入したが、雨漏りがする」
「リフォームをお願いしたが、仕上がりがひどい」
「入居者が家賃を滞納している」
「近隣住民と境界線で揉めている」
「オーナー都合で立ち退きを要求したら、拒否された」
不動産に関するどのようなお悩みでも、承っております。
お問い合わせの段階から解決まで、弁護士がすべての手続きを行います。
皆さまのお悩みに真剣に向き合い、優しく寄り添いながらサポートしてまいりますので、安心してお任せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側