やまぐち ゆうや
山口 裕哉弁護士
弁護士法人KTG 湘南藤沢法律事務所
藤沢駅
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-5-4 ISM藤沢4階
不動産・住まいでの強み | 山口 裕哉弁護士 弁護士法人KTG 湘南藤沢法律事務所
【売買・賃貸借トラブル/賃料回収/立退き/土地建物明渡し/リフォーム/建築瑕疵】【初回相談30分無料】【藤沢駅徒歩5分】【オンライン相談可】【ワンストップサービス】【クレジットカード・分割払い可】ご相談者様の要望を親身になってお伺いします。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「アパートの賃料を長期間支払ってもらえないので、賃借人に出て行ってほしい」
「老朽化により建物を取壊したいので、賃借人に立ち退いてもらいたい」
「急な立ち退き要求を受けている」
「リフォームでトラブルになった」
「建築瑕疵が発覚した」
「土地を貸しているが賃料の未払いが長期間続いている。借地人の建物を取り壊して土地を明け渡してほしい」
オーナー様側と借主様側の両方からのご相談に対応しています。
不動産が関連するトラブルの解決には、不動産の専門的な知識と豊富な経験が要求されます。
大きなトラブルへと発展しないよう、ご依頼者様の利益を第一に考えてサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。
(※)お電話では、相談概要を伺うのみの10分程度とさせていただきます。
資料などを拝見しながら面談させていただきますと、正確にご回答ができますので来所相談をおすすめしております。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】【年間13棟62戸】建物明け渡しの実績豊富
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幣法人では数多くの立退き案件を取り扱っており、これまでの豊富な経験を生かした、迅速かつ的確な対応が可能です。
弁護士に対応をご依頼いただくことで、面倒な手続きをしていただく必要なくスムーズに解決まですすむことができます。
立退きについてお悩みがあるオーナー様は、お気軽にご相談ください。
また、賃貸人から立退き請求をされているご相談者様に関してましては、その立退き請求は妥当か、妥当だとしても、立ち退き料は適切な額か豊富な実績を生かしてご検討させていただきます。
【2】不動産賃借・売買でのトラブル予防
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不動産トラブルは紛争化した際に大きな金額のトラブルとなりやすい特徴がございます、
そのため、不動産に関するトラブルには、事前の予防策と事後の迅速な対応が重要となります。
契約する前にご相談いただくことや契約書の作成やリーガルチェックなどの予防策と
万が一トラブルが起こってしまった場合には迅速に対応することでご相談者様がご安心して不動産の運用ができるようにサポートいたします。
【3】欠陥住宅・リフォームトラブルも対応可能
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「見積書と違う金額を請求された」
「工事完了後に建築瑕疵が見つかった」
「納期に間に合わなかった」
上記のような建築会社やリフォーム業者とのトラブル対応もお任せください。
不動産は大きな財産ですので、しっかり守る為にもできるだけ早いタイミングで弁護士にご相談いただくことをお勧めしています。
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┃◆┃不動産トラブルに強い弁護士法人KTG
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【1】各種士業が所属するKTGグループ
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当法人グループには司法書士や土地家屋調査士など、様々な資格保有者が所属しています。
各士業間で案件を共有し、連携を図ることにより適切かつ迅速に案件を処理することができます。
また、本来であれば各士業がそれぞれ委任を受けて行う手続についても、当グループにご依頼いただければ一度ご説明いただくだけで手続を進めることが可能ですので、お客様の負担を軽減することができます。
さらに、案件処理に必要な資料の共有等により、経費を最大限にカットできるため、個別にご依頼いただくよりも安価にサービスを提供することができます。
【2】大手不動産会社や地元の不動産会社との連携
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弁護士法人KTG湘南藤沢法律事務所では、大手不動産会社や地元の不動産会社と連携して、ご依頼者様にサービスを提供しています。
地元の事情に精通した弁護士と不動産会社が対応するので、様々なケースにおいてスムーズな解決が可能となっております。
ご依頼者様の利益を第一に考え、安心してご相談いただける体制を整えておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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(1)お電話またはメールでお問い合わせ
簡単に相談内容、相談方法などをお聞きしたうえで、ご案内させていただきます。
弊所の事務局がご相談の要点をお伺いさせていただくため、お電話の方がスムーズにご相談いただけます。
(2)ご予約
お問合せから翌営業日までにご連絡いたします。
ご相談いただければ、夜間や土日祝など業務時間外もご対応可能です。
(3)初回相談(30分無料)
完全個室、秘密厳守でご相談をお伺いいたします。
ご相談時に、関連する資料などをご持参いただけますとスムーズにご対応できます。
(4)今後の方針のご提案
ご提案者様のご要望を優先しつつ、事案にあった方針をご提案いたします。
ご依頼頂く場合は、料金体系等についても詳しくご説明し、併せてご契約の手続きを進めてまいります。
クレジットカード決済、分割払いにもご対応可能です。お気軽にご相談ください。
※土日祝・夜間のご相談は事前予約が必要です。
即日対応はできない場合もございますのでご了承ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか?
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弁護士業務は、ご依頼者様と協同してより良い解決に向けていくものであり、丁寧・迅速にニーズにお応えする必要があります。
私たちは、親しみやすく気軽に利用でき、ご依頼者様の満足を実現する、地域に密着した法律事務所を目指しています。
皆さまに安心してご依頼いただけるよう、サポートさせていただきます。
地域に密着した事務所だからこそ、地元や周辺地域の皆さまにとって、安心・便利、丁寧・迅速な仕事を実現できると考えております。
◆弁護士法人KTGの強み
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(1)弁護士11名体制&グループ内の各種士業と連携しワンストップサービスを提供
KTGグループは士業を中心とした専門家集団です。「困ったことがあればKTGに相談すれば安心」とお客様に思っていただけるような、ワンストップサービスを提供しています。
(グループ内士業)
・司法書士
・税理士、社労士登録をしている弁護士
・夫婦カウンセラーの資格を保有している弁護士
・提携土地家屋調査士
・提携社労士
・宅地建物取引士
例えば、財産分与の対象となった不動産の登記申請手続きについて、幣グループの司法書士にご依頼いただく場合、グループ内で連携を図ることにより、適切かつ迅速に案件にご対応することができます。
また、大手不動産会社から地元の不動産会社まで幅広く連携しており、不動産を売買するようなケースなどにおいては、価格査定などスムーズに対応いたします。
(2)【秘密厳守】【完全個室】家族にも話せないご相談もご安心してご相談ください。
法律問題はプライバシーにかかわる分野のご相談ですので、家族にも話すことができないとお悩みのご相談者様も多く、相談内容が周囲の人に知られないかご不安かと存じます。
弁護士法には、弁護士はその職務の過程で知りえた情報を外部に漏らしてはならないという規定がございますが、弁護士のみならず、事務局も含め守秘義務を徹底しております。
また、弊所の相談室は完全個室となっていますので、会話の内容が外へ漏れることはございません。
弁護士が適切な法的アドバイスを行うためには、ご相談内容の周辺事項までお伺いする必要がございますが、安心してご相談ください。
(3)【柔軟な相談対応】電話・メールでの相談受付/WEB相談可能
営業時間中はお電話でもお問い合わせを受け付けております。弊所のスタッフがご事情を丁寧にお伺いいたしますので、ご安心してご連絡ください。
メールでのお問い合わせは、営業時間外でも受け付けております。お仕事や子育てでお忙しい方は、お時間があるときにメールにてお問い合わせください。弊所からもメールにてご返信いたしますので、お手すきの際にメールをご確認いただけますと幸いです。
法律相談はお仕事帰りや休日等も、事前のご予約にてお受けしております。お時間や遠方地など、弊所までご来所が難しい方には、WEBでの法律相談もご対応いたします。
(4)初回法律相談30分無料】ご相談を丁寧にお伺いいたします。
お問い合わせ時に弊所のスタッフがご相談内容を丁寧にお伺いいたします。お伺いした内容を基に、弁護士が事前検討を行ったうえで初回の法律相談を行います。そのため、短時間で中身のある法律相談を行っております。初回の法律相談は30分無料ですので、安心してお問合せいただければと存じます。
また、初回の法律相談では、ご相談者様のご要望を丁寧にお伺いし、可能な限りご要望に沿った解決方法を提示いたします。弊所の弁護士は、何でも相談できる親しみやすい弁護士とご好評をいただいております。
(5)明確な料金体系
ご依頼いただける際には、直接のご来所またはWEB形式で、委任契約書及び弁護士報酬についてご説明いたします。
また、相場よりも比較的安価な料金体制と、カード決済、分割払いなどの柔軟なお支払方法を整えております。
(※案件や段階により金額は変動しますので、詳細はご相談ください。)
面談時にわかりやすくご説明し、お見積りを出すことも可能です。ご希望の方は遠慮なくお申し付けください。
◆アクセス
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JR東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
小田急電鉄「藤沢駅」徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩5分
<住所>
〒251-0025
神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目5-4
ISM藤沢4階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可