しらとり ゆうき
白鳥 佑記弁護士
AYU総合法律事務所
本厚木駅
神奈川県厚木市中町4-14-6 パティオビル4階
不動産・住まいでの強み | 白鳥 佑記弁護士 AYU総合法律事務所
【本厚木駅3分】オーナー側の明渡しに実績多数あり。揉めずにスムーズに明渡しが進むよう、尽力いたします【夜間・休日相談対応】借主側の退去トラブルも対応します。諦めずにご相談ください【定休日なし】【初回相談30分1000円】
◆オーナー側の明渡し実績多数あり
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賃貸物件を持つオーナーさまにとって頭が痛いのが「明渡し」問題ではないでしょうか。
家賃の滞納やトラブルを起こしている入居者でも、日本の法律上はなかなか明渡しを迫ることは難しいというのが現状です。
また、逆に訴えられないようにするために、明渡し交渉には細心の注意と知見が必要です。
特に家賃滞納の場合は損害額を最小限に食い止めるためには、一刻も早く解決へ向けて動いていくことが大切です。
私は、いままで明渡しの実績が多数あり、経験に基づく交渉ノウハウや幅広い知識を有しています。
その経験を活かし、入居者となるべく揉めないようにスムーズに、そしてスピーディに解決へ向けて交渉を進めてまいります。
◆借主側もご相談ください
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当事務所では、借主さまのご相談も受けております。
「突然、立て直しするので出て行ってくれと言われてしまった」
「不注意で家賃を1度未納してしまい、それが原因で退去を求められている」
生活のベースである「家」の退去は、入居者の方にとって大きな問題であることと思います。
引っ越し代や引っ越し先の敷金・礼金が大きな金額になってしまうことも多く、退去しようにも簡単にはできない、という方がほとんどではないでしょうか。
そのような状況に遭われてしまい、対応にお困りでしたら、すぐに当事務所にご相談ください。
まずは状況を詳しくおうかがいし、退去せずに済む方法や引っ越し代の請求など、なるべく依頼者さまのご希望に沿う形での解決へ向けて尽力してまいります。
◆ご相談は休日・夜間も柔軟に対応しています
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・オーナーさまへ向けて
問題のある入居者とオーナーさまとの直接の交渉は法的な観点から難しい面もあり、弁護士へ対応をお任せいただく方が安心です。
自分では対応が難しいからと放っておいてしまうと、損害額が膨大になってしまう可能性もあります。
当事務所は定休日なく営業しており、夜間のご相談も対応可能です（要予約）
・借主さまへ向けて
不動産の退去については日本の法律では借主側が強い側面もあり、契約書に記載している内容と判例が一致しないことも多くあります。
特に退去トラブルについてはいろいろな対応方法を検討することができると思いますので、退去を考える前に、まずご相談ください。
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賃貸物件を持つオーナーさまにとって頭が痛いのが「明渡し」問題ではないでしょうか。
家賃の滞納やトラブルを起こしている入居者でも、日本の法律上はなかなか明渡しを迫ることは難しいというのが現状です。
また、逆に訴えられないようにするために、明渡し交渉には細心の注意と知見が必要です。
特に家賃滞納の場合は損害額を最小限に食い止めるためには、一刻も早く解決へ向けて動いていくことが大切です。
私は、いままで明渡しの実績が多数あり、経験に基づく交渉ノウハウや幅広い知識を有しています。
その経験を活かし、入居者となるべく揉めないようにスムーズに、そしてスピーディに解決へ向けて交渉を進めてまいります。
◆借主側もご相談ください
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当事務所では、借主さまのご相談も受けております。
「突然、立て直しするので出て行ってくれと言われてしまった」
「不注意で家賃を1度未納してしまい、それが原因で退去を求められている」
生活のベースである「家」の退去は、入居者の方にとって大きな問題であることと思います。
引っ越し代や引っ越し先の敷金・礼金が大きな金額になってしまうことも多く、退去しようにも簡単にはできない、という方がほとんどではないでしょうか。
そのような状況に遭われてしまい、対応にお困りでしたら、すぐに当事務所にご相談ください。
まずは状況を詳しくおうかがいし、退去せずに済む方法や引っ越し代の請求など、なるべく依頼者さまのご希望に沿う形での解決へ向けて尽力してまいります。
◆ご相談は休日・夜間も柔軟に対応しています
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・オーナーさまへ向けて
問題のある入居者とオーナーさまとの直接の交渉は法的な観点から難しい面もあり、弁護士へ対応をお任せいただく方が安心です。
自分では対応が難しいからと放っておいてしまうと、損害額が膨大になってしまう可能性もあります。
当事務所は定休日なく営業しており、夜間のご相談も対応可能です（要予約）
・借主さまへ向けて
不動産の退去については日本の法律では借主側が強い側面もあり、契約書に記載している内容と判例が一致しないことも多くあります。
特に退去トラブルについてはいろいろな対応方法を検討することができると思いますので、退去を考える前に、まずご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
◆事務所の方針
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【理念・コンセプト】
ＡＹＵ総合法律事務所は、地元厚木・海老名を中心に2021年1月に設立した法律事務所です。
ともに厚木市で育ち、地域の問題に対し地域のリーダーとして取り組んできた私、白鳥と、東京都内や横浜市内で最先端のリーガルサービスの経験と実績を積んだ石原大悟弁護士とで、開設いたしました。
神奈川県央地区の会社経営者や個人の方々のお役に立てるよう、尽力してまいります。
【Ａ”Ａｎｓｗｅｒ”～依頼者さまのお悩みに”答え”を示す～】
弁護士に相談したい。
それは、個人であれば人生の一大事が、会社であれば経営への大きな影響があるトラブルが発生しているということです。
相談者の悩みを十分に理解し、プロフェッショナルとしての”答え”を必ずお示します。
【Ｙ”Ｙｅｌｌ”～依頼者さまの人生を”応援”する～】
弁護士の仕事は「交渉や裁判に勝利すること」だけではないと考えております。
我々は従来の弁護士業のように「勝利することこそ全て」という考えではなく、依頼者さまの人生が明るく豊かになるように”応援する”ことであると信じて弁護活動しております。
【Ｕ”Ｕｎｉｔｅ”～依頼者さまと一致”団結”して解決に臨む～】
弁護士と依頼者さまに上下関係はありません。
敷居が高く近寄り難い弁護士像から脱却し、依頼者さまに寄り添って、依頼者さまと団結して、共に事案の解決に向けて進んでいくスタイルを重視しております。
以上の理念のもと、依頼者さまにとっての最大の利益を第一に考え、事件解決に臨んで参ります。
神奈川県央地域に根差し、依頼者さまから選ばれるべき県内Ｎｏ1の法律事務所を目指し、日々業務に取り組んでまいります。
◆事務所の対応体制
━━━━━━━━━━━━━━━━━
「弁護士に会うこと自体が初めてです」「ネットの記事では理解できないことでした」多くのご依頼者さまはこのように仰られます。
インターネット上に掲載されている無料記事だけを頼りに自ら法律問題に取り組むことには限界があります。
それは、この世の中には、一つとして同じ事件は存在していないからです。
我々弁護士、特に当事務所は、個人のお客様の個別具体的な事実関係を綿密に調査・把握し、それぞれの事情に沿った適格なアドバイスを行います。
弁護士費用は決して安いものではありません。
当事務所は、ご依頼者さまから頂戴する費用以上の結果として、ご依頼内容に対する成果はもちろんのことですが、ご依頼者さまの人生にとって最大の利益となるリーガルサービスをご提供させていただくことを第一に目指しております。
大企業に必ず法務部や企業内弁護士がいるように、会社の法務トラブルには専門職のコンサルティングが必要不可欠です。
当事務所は県内の多くの企業様と顧問契約を結び、これまでも多くの企業法務に携わって参りました。
企業法務はトラブル発生から着手までのスピードと情報収集が重要であると考えており、法人様に対してはスピード重視のアドバイスをさせていただいております。
◆アクセス
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小田急電鉄小田原線 「本厚木駅」 徒歩3分
＜住所＞
〒243-0018
神奈川県厚木市中町4-14-6 パティオビル4階
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【理念・コンセプト】
ＡＹＵ総合法律事務所は、地元厚木・海老名を中心に2021年1月に設立した法律事務所です。
ともに厚木市で育ち、地域の問題に対し地域のリーダーとして取り組んできた私、白鳥と、東京都内や横浜市内で最先端のリーガルサービスの経験と実績を積んだ石原大悟弁護士とで、開設いたしました。
神奈川県央地区の会社経営者や個人の方々のお役に立てるよう、尽力してまいります。
【Ａ”Ａｎｓｗｅｒ”～依頼者さまのお悩みに”答え”を示す～】
弁護士に相談したい。
それは、個人であれば人生の一大事が、会社であれば経営への大きな影響があるトラブルが発生しているということです。
相談者の悩みを十分に理解し、プロフェッショナルとしての”答え”を必ずお示します。
【Ｙ”Ｙｅｌｌ”～依頼者さまの人生を”応援”する～】
弁護士の仕事は「交渉や裁判に勝利すること」だけではないと考えております。
我々は従来の弁護士業のように「勝利することこそ全て」という考えではなく、依頼者さまの人生が明るく豊かになるように”応援する”ことであると信じて弁護活動しております。
【Ｕ”Ｕｎｉｔｅ”～依頼者さまと一致”団結”して解決に臨む～】
弁護士と依頼者さまに上下関係はありません。
敷居が高く近寄り難い弁護士像から脱却し、依頼者さまに寄り添って、依頼者さまと団結して、共に事案の解決に向けて進んでいくスタイルを重視しております。
以上の理念のもと、依頼者さまにとっての最大の利益を第一に考え、事件解決に臨んで参ります。
神奈川県央地域に根差し、依頼者さまから選ばれるべき県内Ｎｏ1の法律事務所を目指し、日々業務に取り組んでまいります。
◆事務所の対応体制
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「弁護士に会うこと自体が初めてです」「ネットの記事では理解できないことでした」多くのご依頼者さまはこのように仰られます。
インターネット上に掲載されている無料記事だけを頼りに自ら法律問題に取り組むことには限界があります。
それは、この世の中には、一つとして同じ事件は存在していないからです。
我々弁護士、特に当事務所は、個人のお客様の個別具体的な事実関係を綿密に調査・把握し、それぞれの事情に沿った適格なアドバイスを行います。
弁護士費用は決して安いものではありません。
当事務所は、ご依頼者さまから頂戴する費用以上の結果として、ご依頼内容に対する成果はもちろんのことですが、ご依頼者さまの人生にとって最大の利益となるリーガルサービスをご提供させていただくことを第一に目指しております。
大企業に必ず法務部や企業内弁護士がいるように、会社の法務トラブルには専門職のコンサルティングが必要不可欠です。
当事務所は県内の多くの企業様と顧問契約を結び、これまでも多くの企業法務に携わって参りました。
企業法務はトラブル発生から着手までのスピードと情報収集が重要であると考えており、法人様に対してはスピード重視のアドバイスをさせていただいております。
◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急電鉄小田原線 「本厚木駅」 徒歩3分
＜住所＞
〒243-0018
神奈川県厚木市中町4-14-6 パティオビル4階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 近隣駐車場あり