不動産・住まいでの強み | 角井 駿輔弁護士 宮島綜合法律事務所

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┃◆┃弁護士として心がけていること
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【1】貸主・借主双方に対応しております
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不動産の賃貸借トラブルはお任せください。
昨今では，貸主より借主の方が立場的に強いこともあり，伝え方を間違えるとトラブルになるかもしれない、などと心配している方もいるかもしれません。
また，借主側も貸主の言い分を鵜呑みにすることなく，正しい知識を持って、貸主と話し合わなければなりません。
法律の専門家として、わかりやすく説明し、状況に合わせてアドバイスいたしますので、どうぞご安心ください。

【2】立退・明け渡し／行政も活用します
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貸主から立退を求められると、次に住む場所を決めたり、引越費用などの臨時出費が発生したりと対応しなければならないことが大量に発生します。
そもそも法律の規定では，簡単に立退きをさせることはできないので，確かな法的知識を背景に交渉を有利に進めます。
また，貸主側での交渉では，借主が家賃滞納するなど経済力がない事案において，行政などにも相談し、使える制度など使う柔軟な解決方法を模索しています。

【3】幅広い相談をお受けしております
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賃貸借トラブルに限らず、通行権、境界、日照、騒音トラブルなど、不動産に関する幅広いお悩みに対応しております。
特に，不動産に関わる問題は，日常用語と異なる意味で使われる法律用語が難しく，一般の方がおひとりで対応すると状況が悪化することも考えられます。
ご相談の際には、どこが問題になっているのか、相手からどのように反論される可能性があるかなど、わかりやすい言葉でご説明します。

【4】これまでの人間関係も踏まえ解決へ
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貸主や借主、近隣住民とは，少なからずそれまでの人間関係があることから，裁判までして徹底的に争いたいと思わないこともあるでしょう。
また，仮に裁判で勝訴したとしても強制執行までやる必要が出てくるなど，本質的な解決には至らないケースも出てきます。交渉によって任意に解決できた方が，結果的にはコストがかからない場合もあります。
私は，このような不動産トラブルにおける人間関係も踏まえて柔軟な解決を目指します。


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃の支払いが遅れている」
「契約違反があったので、契約解除して明け渡してほしい」
「他人の土地を通らないと家に出入りできない状況になっている」

トラブルの当事者になると、「早く終わってほしい」「どこか遠くに逃げ出したい」といった気持ちになるかと思います。
私は，当事者ではないので、同じ辛さを感じられるわけではありません。
ただし，弁護士として、そしてひとりの人間として，皆さまに寄り添うことはできます。
お困りの際は、ぜひ私までご相談ください。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）