きむら ようへい
木村 洋平弁護士
川崎さくら法律事務所
川崎駅
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-13 大幸ビル403
不動産・住まいでの強み | 木村 洋平弁護士 川崎さくら法律事務所
【初回面談30分無料】【顧問契約OK】契約書の作成、未払い家賃の回収、立退交渉、部屋の明け渡し請求など。相談者さまの思いを法的根拠に基づいて、徹底的に主張します。難解な専門用語も分かりやすく噛み砕いて説明します【土日・夜間面談OK】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】弁護士の介入で円滑な解決を望めます
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立退や部屋の明け渡しを借主に求めても、相手方が真剣に対応せず、ずるずると時間が経過してしまうことも少なくありません。
このような場合、弁護士を代理人に立てるだけでも円滑に交渉を進めやすくなります。
弁護士が代理人になることで、相手方が訴訟などを意識するようになり、プレッシャーを与えることができるのです。
不動産は大きな金額が動く問題ですので、円滑な解決を実現できるよう迅速な対応を心がけます。
【2】顧問契約も対応／安心の不動産経営
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不動産オーナーさまや管理会社などの顧問契約も対応可能です。
不動産トラブルは一度複雑化してしまえば、問題の解決まで時間がかかってしまうことも少なくありません。
トラブルへの対応はもちろん大事ですが、トラブルを発生させない仕組みづくりも重要です。
顧問契約いただければ日常的な法律相談から、予防法務としてのアドバイス、トラブル対応まで幅広く対応いたします。
【3】借主側の立退料の増額交渉もお任せください
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貸主さまのご相談にも対応しています。
たとえば管理会社から立退を求められた場合、相手方から提示された立退料の正当性を弁護士にご相談いただくことで、増額できる可能性もございます。
そもそも正当な理由がなければ立退に応じる必要もなく、引越し費用以外に必要な費用が提示された金額に含まれていないことも往々にしてあるのです。
法的根拠に基づき、適切な対応や補償を求める場合、弁護士をご活用ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜不動産オーナー・貸主さま側＞
「アパートの建て替えをするので、居住者と立退交渉してほしい」
「家賃の未納が続く居住者に退去してほしい」
「退去予定日になっても、部屋を明け渡してくれない」
「不利な契約になっていないか契約書を確認してほしい」
＜借主さま＞
「管理会社から提示された立退料が適正額か知りたい」
「賃貸の設備故障に管理会社が対応してくれない」
契約書の作成、未払い家賃の回収など不動産オーナーさまのご相談、立退料の増額交渉といった借主さまのご相談に対応しています。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側