神奈川県の契約不適合責任（不動産）に強い弁護士

【ご相談内容】ーーーーーーーーーーー ◆ ご相談内容 ーーーーーーーーーーー 新築建物を建築したところ,基礎工事部分に不備があったとのことでした。 ご依頼者様は,建設会社に対して瑕疵修補を求めましたが,話し合いが進んでいない状況でした。 そのため,瑕疵修補に加え,慰謝料の請求も検討したいというご相談でした。 ーーーーーーーーーーー ◆ 解決の方針・取り組み ーーーーーーーーーーー 私は,ご依頼を受けた後,相手会社と交渉のための準備を開始しました。 まず,ご依頼者様より,新築建物に関する一切の資料 ●請負契約の内容―請負契約書 ●建築瑕疵の状況―建築当初の写真,現在の建物の写真 ●瑕疵修補の金額―見積書,請求書,領収書などの資料をお預かりし,検討しました。 検討の内容を踏まえ,相手会社に対し,内容証明郵便を送付しました。 そうしたところ,相手会社に弁護士が就き,さらに交渉を行いました。 相手会社は「瑕疵」の存在を認めましたが,慰謝料額や瑕疵修補の方法などに関し,粘り強く話し合いを行いました。 もっとも,早期解決のためお互いに譲歩を行い,相手会社が,ご依頼者様に対し,相手会社の経済的負担において瑕疵を修補するとともに,慰謝料120万円を支払うことを内容とする和解が成立しました。 ーーーーーーーーーーー 木下 正信弁護士のコメント ーーーーーーーーーーー 建築紛争は,専門性を有する弁護士がお手伝いできる分野です。 まずは,お気軽に,弁護士木下正信までご相談くださいませ。

【ご相談内容】【相談前】 購入した不動産について、水回りからの水漏れや壁のひび割れなど、様々な問題があった。 購入元に賠償を求めたが、契約条項を理由に拒否された。 【相談後】 問題箇所を踏まえて、契約条項で賠償を免除するような規定になっていないと判断する余地があることを確認した。 そこで、弁護士から購入元に交渉を開始し、当初依頼者が求めていた全額とはいえないまでも、一定程度の賠償を得た。