千代田区の住民・入居者・買主側の不動産問題に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 立退きを求められており、立退料の提示はあるがもっと金額が上がらないかと思い相談に来られました。 【相談後】 任意交渉及び訴訟提起を受け、訴訟上の和解を行い、高額の立退料を獲得しました。 【先生のコメント】 提示を受けている立退料が伸びる可能性はかなり高いと存じます。 当職は賃貸人側もテナント側も多数取り扱っております。 ぜひ一度ご相談ください。

【ご相談内容】【相談内容】 テナントのオーナーからの要求に対応してほしい 【対応】 テナントのオーナーから、日常的に賃料の催促や店舗の営業態様に対する要求が続いていたことから、オーナーに対して内容証明郵便を送り、当職が窓口となって対応しました。 また、最終的に賃貸借契約を解約して撤退することになりましたが、その際の原状回復に関する交渉等も行いました。 【先生のコメント】 テナント契約に関するトラブルに、契約書や判例を踏まえて適切に対応いたします（賃貸人側・賃借人側どちらも）。ぜひご相談ください。

【ご相談内容】【相談前】 親からの相続不動産について、遺言で親族と共有状態になってしまいました。 親族が持分買取業者に持分を売却し、同業者からタイトルの請求を受けました。 今後も住み続け、親から相続した大事な不動産を守りたいものの、代償金が多額すぎて支払えない状況でした。 【相談後】 遺言が無効である、不動産の評価が過大であるなどの主張を尽くし、粘り強い交渉によって、代償金を用意する時間を確保するとともに、代償金の大幅な減額に成功しました。 大切な住居に住み続けられるようになりました。 【先生のコメント】 共有状態になると、共有者間の思惑が異なるため、争いが生じやすいです。請求をされたからと言って、あきらめずにご相談いただければ、請求が不当・過大かどうか判断し、戦略を練ります。 早期に決着をつければいい場合もあれば、この件のように粘り強く戦うことで解決が見えてくることもあります。