かわむら なお
河村 尚弁護士
和田倉門法律事務所
大手町駅
東京都千代田区大手町1-5-1 大手町ファーストスクエアイーストタワー19階
不動産・住まいでの強み | 河村 尚弁護士 和田倉門法律事務所
【税理士も在籍】「テナント側▶︎原状回復のトラブル、賃料増額請求された」「オーナー側▶︎賃料滞納された、立ち退き要求したい」に対応！案件に応じ不動産鑑定士や土地家屋調査士、司法書士と連携しワンストップ対応。お気軽にご相談を！
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】テナントやオーナーの賃貸借トラブルはお任せ
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当事務所では、
◇店舗・オフィスなどのテナント側が抱える賃貸借トラブル
→原状回復トラブル、賃料の増額請求をされた・減額したい
◇オーナー側が抱える賃貸借トラブル
→賃料滞納をされた、立ち退きを要求したい
に対応しております。
＜テナント側＞
テナントの原状回復の範囲は、一般の居住用と異なり、高額になりやすいため、オーナーと揉めている場合には、弁護士に相談することをおすすめいたします。
原状回復の範囲は契約書に記載されているのが一般的ですが、状況によって賃借人の対応が不要なケースもあります。
また賃料の増額を提案された場合には、すぐに応じずに、弁護士に一度ご相談ください。
＜オーナー側＞
賃料の滞納やオーナー都合で立ち退きを求める場合には、弁護士にご相談ください。
立退料が必要な場合もありますので、適正な金額となるよう交渉いたします。
相手方との交渉、手続きも弁護士が代わりに行いますので、安心です。
【2】不動産が絡む相続問題もお任せください
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相続問題は、不動産が絡むことでさらに複雑になります。
相続人間の意見の相違や、適正な評価額の算定、相続登記の手続きなど、慎重に進めるべきポイントが多く存在します。
ご相談いただければ、遺産分割協議のサポート、相続不動産の売却支援、登記申請の手続き代行など、円滑な相続手続きのサポートが可能です。
親族間での争いを防ぎ、スムーズな相続を実現するために尽力いたします。
【3】他士業・他業種との連携でスムーズな解決
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不動産問題の解決には、法律の知識だけでなく、税務や登記、評価、仲介など、さまざまな専門知識が必要になります。
当事務所には税理士が在籍しているほか、信頼できる外部の不動産鑑定士や土地家屋調査士、司法書士、不動産業者など、各分野の専門家と連携が可能です。
適切な専門家と協力し、効率的な事案解決を目指します。
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┃◆┃顧問契約も承っております
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スポットでのご依頼も可能ですが、顧問契約を締結いただくことで、継続的なサポートやトラブル発生時の迅速な対応が可能になります。
安定した経営を実現するためにも、弁護士による予防法務もご検討ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃料を滞納しているテナントに適切に対応したい」
「契約違反をしているテナントに退去を求められるか」
「立ち退き交渉を円滑に進めたい」
「不動産売買契約でトラブルが発生した」
「サブリース契約の見直しや解除について相談したい」
「建築トラブル（施工不良・瑕疵）への対応を知りたい」
「管理物件でのトラブル対応を弁護士に任せたい」
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側