かなまる てつひろ
金丸 哲大弁護士
金丸法律事務所
市ケ谷駅
東京都千代田区五番町3-1 五番町グランドビル9階
不動産・住まいでの強み | 金丸 哲大弁護士 金丸法律事務所
【初回相談無料】オーナー側／借主側／不動産会社、あらゆる不動産トラブルに対応可能。交渉、訴訟、強制執行など、適切な対応でスムーズな解決を目指します【未払い家賃／不動産売買／立退料の増額】など、お困りごとは何でもご相談ください【市ヶ谷駅1分】
- 不動産に関わるお悩みでしたら、どんなことでもご相談ください。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜オーナー側＞
「入居者の家賃の滞納が続いているので、対応してほしい」
「土地・建物を明け渡してほしいが、借主が応じてくれない」
＜借主側＞
「オーナーより、突然の立ち退き請求があった」
「提示された立退料に不服がある」
＜その他＞
「不動産売買の際の契約書チェックをしてほしい」
「不動産の共有者間でトラブルがある」
当事務所では、オーナー側／借主側のトラブルはもちろん、不動産売買など、さまざまな不動産問題を取り扱っております。
初回相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産問題に注力／初回相談は無料です
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私はこれまでに、不動産売買や賃貸契約書のリーガルチェックや家賃の未払い対応など、多くの不動産トラブルを解決してまいりました。
不動産問題を解決するまでには、相手方との交渉や強制執行、裁判など、さまざまな手続きがあり、法的知識が必要なケースも多くございます。
ご本人だけでは対応が難しい場面もあると思いますので、複雑な事案でも、まずは一度ご相談ください。
【2】不動産の瑕疵／売買の前にご相談を！
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不動産の購入後、思わぬトラブルがあった場合の損失は、甚大なものになるでしょう。
そのため、勢いで契約する前に、細心の注意を払って、契約書のチェックを行うことが重要。
私にご依頼いただければ、契約書に依頼者さまにとって不利益な条項はないか、トラブルに発展しそうな曖昧な表記はないかなど、法的視点からのアドバイスをいたします。
契約成立後の交渉は困難なケースもありますので、契約前にご相談ください。
【3】立ち退き／建物の明け渡し請求
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入居者による家賃の滞納があった場合は、早急な交渉が必須です。
しかし、立ち退き交渉や手続きは、法律により方法が決められています。
抵触すると逆に訴えられてしまうリスクがあるため、ご自身で交渉を行うよりも、弁護士にご依頼いただくことをおすすめします。
私はこれまでに数多くの立ち退き交渉や明け渡し請求を行ってきました。
その知見やノウハウを活かし、解決へ向け迅速に対応してまいります。
初回相談は無料ですので、まずは一度ご相談ください。
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┃◆┃立退料の増額交渉にも対応いたします
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オーナー側の都合での立ち退きには、ほとんどの場合で立退料が支払われます。
しかし、なかにはその金額が不当に低い場合や、借主側の希望に届かないようなケースもあります。
そのような場合には立退料の増額を請求できることがありますので、まずはご相談ください。
依頼者さまのご要望や提示された立退料などをおうかがいしたうえで、増額の可能性があれば、オーナー側と交渉してまいります。
生活の基盤でもある自宅の突然の立ち退きには、引っ越し代や新しい家にかかる費用など、多額の金銭が必要となることでしょう。
泣き寝入りせずに、まずはご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側