にいみ こうすけ
新見 康祐弁護士
山﨑・新見法律事務所
小川町駅
東京都千代田区神田小川町1-6-4 新福神ビル5階
不動産・住まいでの強み | 新見 康祐弁護士 山﨑・新見法律事務所
【休日・夜間面談可】【不動産分野に幅広く対応】個人・法人を問わず、不動産トラブルの解決実績多数。不動産実務を理解する弁護士が、他士業とも連携しながら状況に合わせた解決をサポートします。【オンライン対応可】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「共有している不動産を売りたいのに、親族が反対していて話が進まない」
「実家に親族が住み続けており、家賃も払ってもらえず困っている」
「家賃を滞納している入居者に、法律に沿った手続きで退去を求めたい」
「立ち退きを求められているが、適正な立退料がわからない。」
「貸している物件の家賃が相場より安い。見直し交渉ができるのか知りたい」
「不動産の引き渡し前に、隣地との境界でもめてしまった」
不動産のトラブルは、時間が経つほど状況が複雑になり、解決までに時間がかかることがあります。
早めにお話しいただくことで、解決のための選択肢をより多くご提案できます。
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┃◆┃私が選ばれる3つの理由
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【1】多種多様な不動産解決実績あり
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大手不動産仲介会社での勤務経験を活かし、不動産実務を踏まえた解決を大切にしています。
◇共有不動産問題や売買トラブルに対応
◇不動産鑑定士・税理士など他士業との連携
◇建築・建物に関するトラブルにも対応
投資用不動産や地主の方の資産管理、不動産相続などのご相談にも対応しています。
共有不動産の問題では、当事者それぞれの事情や利害を整理しながら、話し合いを前に進めていくことを大切にしています。
【2】不動産トラブルのポイントを押さえた解決提案
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不動産の問題は、立場によって主張が異なり、話し合いが平行線になることも少なくありません。
地主・借地人・家主など、それぞれの立場や事情を理解したうえで、粘り強く交渉を進めていきます。
特に不動産トラブルでは、次のような点が重要です。
◇地主と借地人の関係性
◇借地借家法など法律の理解
◇相手方の立場・状況を踏まえた交渉
法律の観点から状況を整理し、交渉の進め方や取るべき対応について分かりやすくご説明します。
【3】大切な不動産を守るためのサポート
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不動産は、多くの方にとって大切な資産です。
だからこそ、その資産を適切に利用・管理できるよう、状況に合わせたサポートを大切にしています。
◇資産を守るための現実的な解決方法の検討
◇状況やご希望に合わせた柔軟な対応
◇全体のバランスを考えた交渉や解決
さまざまな角度から状況を検討し、ご相談者の方に合った進め方を一緒に考えていきます。
不動産に関するお悩みがありましたら、状況をお聞かせください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側