ともなり りょうた
友成 亮太弁護士
丸の内中央法律事務所
有楽町駅
東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル817区
不動産・住まいでの強み | 友成 亮太弁護士 丸の内中央法律事務所
【初回相談無料】オーナー側・借主側どちらも対応！依頼者さまの大切な財産を守ります「明け渡し・立ち退き交渉の経験豊富」「相続で共有財産となった不動産のトラブルも、円満に解決」不動産会社の顧問契約承っております【有楽町駅1分】
- 紛争化しやすい共有名義の不動産にも迅速に対応いたします。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「滞納家賃を回収したい」
「契約違反のある借主を立ち退かせたい」
「老朽化した建物を改修したいので、立退き交渉をしたい」
「家賃の増額（減額）交渉したい」
「相続で共有状態になった不動産の扱いに困っている」
「分野にまたがって色々相談したいので顧問弁護士を探している」
「立退きを迫られているけど、立退料が安すぎる」
不動産は大きな財産なので、トラブルには適切に対処しなければ大きく損をする可能性があります。
不動産に関する問題は、ぜひご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産に関する多様な相談への対応／初回相談は無料です
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私は不動産に関する様々なご相談を承った経験があります。
不動産トラブルを放置しておくと重大な損失に繋がることもあるので、お早めにぜひご相談ください。
まずは現状を丁寧にヒアリングしたうえで、今後の方針について検討し、解決策についてアドバイスいたします。
【2】共有名義の不動産／相続時や財産分与での注意点
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この記事を読んでいる方のなかには、不動産を「共有名義」にしている方も少なくないでしょう。
このときに気をつけたいのが、相続や財産分与が発生したケースです。
以下のような要望＆トラブルが発生した場合、解決が困難になる場合もあるため、お早めに弁護士にご相談ください。
・相続人との意見が合わず、売却や賃貸の話が進まない
・共有者と連絡が取れなくなってしまった
・共有者が単独で不動産のすべてを利用している
・不動産を共有名義から単独に変更したい
・共有不動産を売却して現金化したい
【3】明け渡し・立ち退き交渉
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明け渡し・立ち退きの際は、状況に応じて貸主・借主が協議をおこなう必要があります。
借主の居住権は法律によって守られているため、手続きや見通しを誤ると、問題が拡大・複雑化する場合があります。
そのような場面を避けるべく、お早めに弁護士にご相談いただいた上、ご自分で対応されるか、代理人弁護士を依頼されるか検討された方がよろしいだろうと考えます。
【4】借主さまのご依頼も対応可能
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「住んでいる建物からの立ち退きを迫られている」
「家賃の減額交渉をしたい」
「立退料を増額してほしい」
当事務所では、上記のような借主さまからのご依頼も受け付けております。
借主さまは立場上、オーナーに対して意見を言いづらく、対等な交渉ができないことがあります。
弁護士が交渉を代理すれば、精神的負荷を緩和することができます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
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┃◆┃不動産会社の顧問契約も承っております
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日常的に気軽にご相談されたい場合は、顧問契約についてもご相談ください。
顧問契約であれば日常的な些細なトラブルもすぐに対応できるので、問題が大きくなることを防げます。
不動産経営において借主との揉め事は少なくありませんが、問題を放置しておくと事態が悪化し、損害が拡大する恐れがあります。
顧問弁護士であれば企業さまの事業内容・経営方針を理解しているため、ご希望に近い解決策の提案が可能です。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 当事務所は「有楽町駅」から徒歩1分の場所にあります。
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当事務所は、次のような目標を持って、皆さま方のご相談にお応えしようと努めております。
【1】迅速的確なリーガルサービスをご提供致します
ご依頼の内容を吟味し、最も相応しい解決手段をご提案し、その上で迅速に着手・遂行し、解決を目指します。
【2】弁護士報酬について詳細にご説明致します
ご依頼の内容に応じて、事案の解決に至るまでどの程度の弁護士費用が生ずるかを予めご説明申し上げ、ご了解をいただいた上で受任させていただきます。
【3】常に情熱を持って、真摯に積極的に取り組みます
ご依頼を受けた事案の解決に向けて、常に全力で、真摯かつ丁寧に取り組みさせていただきます。
◆アクセス
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＜電車でお越しの方＞
JR「有楽町駅」徒歩1分
東京メトロ「有楽町駅」徒歩1分
都営地下鉄「日比谷駅」徒歩3分
東京メトロ「日比谷駅」徒歩5分
＜住所＞
〒100-0005
東京都千代田区丸の内3-4-1
新国際ビル817区
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可