えのもと てつや
榎本 哲也弁護士
弁護士法人エクセル国際法律事務所 九段南支店
市ヶ谷駅
東京都千代田区九段南3-9-11 マートルコート麹町1204
不動産・住まいでの強み | 榎本 哲也弁護士 弁護士法人エクセル国際法律事務所 九段南支店
【市ヶ谷駅3分】【弁護士歴30年以上】【優しく寄り添う弁護士】任意売却や家賃の交渉、契約書の作成など幅広く対応可能です。不動産が絡むトラブルは複雑化しやすいため、早めに弁護士に相談するのが賢明です。お気軽にお電話ください。【電話相談可】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】任意売却の実績が豊富
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの返済が困難になり、「競売にかけられそう」「どうしてよいかわからない」とお悩みの方は少なくありません。
私はこれまで、数多くの任意売却案件を手がけてまいりました。
任意売却とは、競売よりも有利な条件で不動産を手放す方法のことです。
不動産業者とも綿密に連携して対応しており、担保権や連帯保証人（例えば、離婚後に元配偶者が破産されたケース）など、複雑な事情がある場合でもご相談可能です。
【2】借主｜支払いが困難な場合の対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
急な家賃の値上げや、生活状況の変化により家賃の支払いが難しくなってしまったというご相談も多く受けてきました。
当事務所では、貸主との間での立ち退き料（引越費用など）の交渉や、支払い猶予の話し合いなど、借主さまの立場に寄り添った対応を行っています。
「今の部屋に住み続けたい」「退去は仕方ないが、少しでも良い条件で出たい」といったご希望を伺いながら、最適な解決方法を一緒に考えてまいります。
【3】貸主｜家賃未払いや建物の明け渡し請求
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家賃の長期滞納や契約違反を繰り返す入居者への対応もお任せください。
「催促しても支払われない」「建物を明け渡してほしいが、どう進めればよいかわからない」といった状況でお悩みの方に、法的な手続きを通じて的確にサポートいたします。
また、将来的なトラブルを未然に防ぐための賃貸借契約書の作成や、内容のリーガルチェックにも力を入れております。
些細なことでも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「住宅ローンが払えず、任意売却したい」
「競売を回避できる方法はあるのか知りたい」
「家賃を滞納してしまったが、どうすればよいのか」
「大家さんから急に立ち退きを求められた」
「契約書の内容に納得できず、見直したい」
「家賃を払わない入居者に明け渡しを求めたい」
「共有名義の不動産を売却したいが話が進まない」
不動産に関するトラブルや不安は、早い段階でご相談いただくことで大きな問題を回避できる場合があります。
わかりやすく丁寧に解決策をご説明しますので、どうぞお気軽にご相談ください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】任意売却の実績が豊富
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住宅ローンの返済が困難になり、「競売にかけられそう」「どうしてよいかわからない」とお悩みの方は少なくありません。
私はこれまで、数多くの任意売却案件を手がけてまいりました。
任意売却とは、競売よりも有利な条件で不動産を手放す方法のことです。
不動産業者とも綿密に連携して対応しており、担保権や連帯保証人（例えば、離婚後に元配偶者が破産されたケース）など、複雑な事情がある場合でもご相談可能です。
【2】借主｜支払いが困難な場合の対応
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急な家賃の値上げや、生活状況の変化により家賃の支払いが難しくなってしまったというご相談も多く受けてきました。
当事務所では、貸主との間での立ち退き料（引越費用など）の交渉や、支払い猶予の話し合いなど、借主さまの立場に寄り添った対応を行っています。
「今の部屋に住み続けたい」「退去は仕方ないが、少しでも良い条件で出たい」といったご希望を伺いながら、最適な解決方法を一緒に考えてまいります。
【3】貸主｜家賃未払いや建物の明け渡し請求
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家賃の長期滞納や契約違反を繰り返す入居者への対応もお任せください。
「催促しても支払われない」「建物を明け渡してほしいが、どう進めればよいかわからない」といった状況でお悩みの方に、法的な手続きを通じて的確にサポートいたします。
また、将来的なトラブルを未然に防ぐための賃貸借契約書の作成や、内容のリーガルチェックにも力を入れております。
些細なことでも構いませんので、ぜひ一度ご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「住宅ローンが払えず、任意売却したい」
「競売を回避できる方法はあるのか知りたい」
「家賃を滞納してしまったが、どうすればよいのか」
「大家さんから急に立ち退きを求められた」
「契約書の内容に納得できず、見直したい」
「家賃を払わない入居者に明け渡しを求めたい」
「共有名義の不動産を売却したいが話が進まない」
不動産に関するトラブルや不安は、早い段階でご相談いただくことで大きな問題を回避できる場合があります。
わかりやすく丁寧に解決策をご説明しますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側