まつだ とおる
松田 啓弁護士
松田啓法律事務所
神保町駅
東京都千代田区神田小川町3-7-3 文栄小川町ビル4階
不動産・住まいでの強み | 松田 啓弁護士 松田啓法律事務所
【初回相談無料】【神保町駅3分】【弁護士歴30年以上】貸主・借主ともに、多数の実績があります。不動産鑑定士や土地家屋調査士と連携可。家賃未払いや立ち退き、賃料・立退料の交渉など、お任せください【事前予約で、休日・夜間面談可】【WEB面談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】豊富な実績！貸主・借主ともに対応
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弁護士として30年以上、貸主・借主ともに多数の不動産トラブルを解決に導いてまいりました。
一般的なご相談はもちろん、難しい問題にも対応しており、状況に応じて不動産鑑定士や土地家屋調査士と連携することも可能です。
相談時には、依頼者さま自身が「何をどういう風に行っていくか」が明確に分かるよう、質問にお答えしながらご説明しております。
初回相談は無料です。
どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください。
【2】貸主側｜スポット・顧問契約に対応
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家賃の未払いや用途違反（居住用だが、事務所として利用／ペット飼育など）による立ち退き請求、またオーナー都合による立ち退き請求（老朽化／自己使用など）、賃料の増額、賃貸借契約書のチェックなど、幅広いお悩みに対応しております。
交渉には専門知識や交渉術が求められますので、有利に進むよう、弁護士に依頼するのが得策です。
また後から「言った・言わない」とトラブルにならないよう、合意内容を書面に残します。
【3】借主側｜スムーズな解決を目指します
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立退料の増額、賃料の減額、急に出ていけと言われた場合の対応など、借主からのご相談にも多数解決してまいりました。
法律では借主が手厚く保護されている側面があります。
借主としての権利を行使できるよう、貸主からの要求をそのまま飲み込む前に、一度弁護士にご相談いただければと思います。
貸主側の主張が法的に認められるかチェックし、有利な解決となるよう、話し合いを代理いたします。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「大家から、次回の更新時に賃料を値上げするとの手紙が届いた」
「アパート、マンションからの立ち退きを要求されている。予定外の引越しになり、迷惑だ」
「第三者が物件に無断で住んでいるようだ。契約を解除したい」
「借主から請求された立退料が高すぎるので、減額したい」
「自宅の境界線について自分と相手の主張が異なり、合意に至らない」
法律問題は何よりも早めのご相談が重要です。
どんな些細なことでも問題ございませんので、お相手の発言や行動に少しでも違和感を感じましたら、お早めにご相談ください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側